|
|
||
Доподлинная гистория об отечества распродаже, люберецкими ярыжками учиненной. | ||
------------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: ООО "Деловой центр на Смирновской"
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, выдан xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата обращения: 02.10.2014
суть обращения: запрос на оформление справок
Исходящий номер 01/20141002
ЗАПРОС
В связи с тем, что: соглашение номер 13И000-145-02 от 27 мая 2014 года о заключении поручения
"по оказанию на возмездной основе" услуги "диспетчеризация, информирование" является
"неотъемлемой частью" (орфография сохранена) договора управления номер 13И000-145-02 от 27 мая
2014 года "заключенного на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей
организации ... проведенного администрацией г. Люберцы" и подлежит обязательной оплате, даже
если это соглашение не было заключено.
Сообщаю, что: при всем желании я так и не сумел найти в результатах конкурса и тексте договора
управления номер 13И000-145-02 каких-либо упоминаний о данном свойстве соглашения номер
13И000-145-02. Равно как и любых ссылок на соглашение. Равно, как и работающего консьержа в моем
подъезде.
И констатирую, что: в настоящее время соглашение 13И000-145-02 не имеет дОлжного документального
оформления. И что, вероятно, вышеуказанное свойство описано где-либо в нормативных актах, список
которых приведен в пункте 1.3 договора управления номер 13И000-145-02. Поскольку "все вопросы,
которые не отражены в данном Соглашении" (не отражена подпись собственника, а также факт
существования соглашения в других документах) "регулируются действующим законодательством РФ",
пункт 7 соглашения.
Сообщаю, что: так как сотрудники OOO "Деловой центр на Смирновской" оказались не в состоянии
проинформировать меня по телефону о причинах появления в платежке строчки с услугой "консьерж",
имеющей одинаковую стоимость с услугой "диспетчеризация, информирование", приходится проводить
поиск ошибки в ваших расчетах самостоятельно.
Поэтому, в целях скорейшего оформления соглашения 13И000-145-02, и получения вашей организацией
оплаты за услугу существования не работающего консьержа, предлагаю выдать мне на руки содержащую
подпись и печать OOO "Деловой центр на Смирновской" справку о том, что соглашение 13И000-145-02,
в ситуации, когда оно не заключено, подлежит обязательной оплате. А также справку о том, что
общее собрание собственников, которое решает надо ли оплачивать вашей управляющей компании
дополнительные услуги, не требуется, поскольку результат голосования очевиден. Это предыдущая
гипотеза, озвученная вашими сотрудниками.
Скажите пожалуйста, когда можно подойти к вам в офис за этими справками?
С уважением, Озеров Е.М.
------------------------------------------------------------------------------------------------
От кого: Дворнова Татьяна
Кому: Evgeny Ozerov
3 октября, 9:43
Уважаемый Евгений Михайлович!
По окончании строительства право на управление общим имуществом многоквартирного жилого передано
по конкурсу ООО "Деловой центр на Смирновской". Общего собрания собственников многоквартирного
жилого дома по смене управляющей организации не производилось. Включение в договор на управление
домов между Застройщиком и Управляющей организацией дополнительной услуги "консьерж" обусловлена
обязанностью застройщика по сохранению жилого объекта как социально значимого объекта. Договор
управления является публичным, в соответствии с ЖК РФ должен быть единообразным для всех
собственников. При передаче квартир производился письменный опрос граждан, по результатам
которого большинство новых собственников подписывали дополнительное соглашение, о предоставлении
дополнительной услуги "консьерж". В случае не согласия, собственники не лишены возможности
провести общее собрание и принять по данному вопросу иное решение. Начисление за услугу
"консьерж" производиться с момента фактического оказания данной услуги, поэтому оснований для не
оплаты, а также исключения (перерасчета) не имеется. В случае несогласия с начислениями, Вы не
лишены права обжаловать их в установленном законе порядке.
Генеральный директор Т.И. Дворнова
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: ООО "Деловой центр на Смирновской"
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, выдан xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата обращения: 05.02.2015
суть обращения: запрос на оформление справок
Исходящий номер 02/20141002
ЗАПРОС
Уважаемая Татьяна Ильинична!
Ваш ответ от 3 октября, 9:43 был внимательно прочитан и тщательно обдуман.
Его смысл в том, что собственники дома несут солидарную ответственность за свое общее имущество.
И если, например, решают отдать контроль над собственностью авантюристам, то недовольным этим
решением маргиналам остается лишь взывать к здравому смыслу большинства. Ответ от 3 октября,
9:43 является пригодной формулировкой текста запрошенной у ООО "Деловой центр на Смирновской"
справки. Скажите пожалуйста, когда можно подойти к вам в офис за этой справкой? Содержащей текст
ответа, печать и подпись организации, а также список использованных в авантюре законов с
точностью до пункта. Список нужен для того чтобы в дальнейшем не возникало никаких разночтений в
интерпретации нормативно-правовой базы.
Также было найдено, что ваш ответ безумно интересен.
>При передаче квартир производился письменный опрос граждан, по результатам которого большинство
новых собственников подписывали дополнительное соглашение, о предоставлении дополнительной
услуги "консьерж"
По всей видимости, вас неверно информировали. "Письменный опрос" начинался предварительным
устным заверением проводящего опрос лица (как мне потом объясняли, это был ваш юрист) что бумагу
нужно непременно подписать, так как она "неотъемлемая часть" основного соглашения и что
собственник обязан или подписать все бумаги, или не подписывать их вообще. После чего лицо
выдвигало другие, столь же любопытные, предположения о том, почему собственник непременно обязан
подписывать доп. соглашение. Нормативно-правовая база содержит иное определение для выбранной
вашей организацией формы проведения "опроса".
Кроме того, по результатам моего опроса граждан, установлено что граждане "дополнительное
соглашение о предоставлении дополнительной услуги "консьерж"" не подписывали. Их доп. соглашение
идентично моему, в соответствии с ним должна быть предоставлена услуга "контроль за доступом в
нежилые Помещения" (пунктуация сохранена), "контроль за соблюдением порядка в местах общего
пользования", и "проведения периодического инструктажа". Про оплату услуги существования не
работающего консьержа, названной вами услугой "консьерж", у новых собственников в доп.
соглашении ничего нет.
>Договор ... должен быть единообразным для всех собственников.
Правильно. Что не помешало вашей организация суметь заключить аж 3 варианта доп. соглашения.
По соглашению заключенному между ООО "Деловой центр на Смирновской" и новыми собственниками ваша
организация обязалась (пп 1.1) организовать круглосуточное дежурство контролерА (в количестве
1 шт) который выполняет контроль за доступом в нежилые помещениЯ (в количестве (6+3)*3+6*2=39,
это только внешних точек доступа, не считая внутренних). И отчитаться перед собственниками о
создании пункта диспетчеризации автоматизированного охранного комплекса включив строку
"диспетчеризация, информирование" в платежку (пп 1.5). Данная услуга не предоставлена, поэтому
начисление за нее не произведено и стоимость не включена в платежку, вполне логичное решение
вашей организации, и я его одобряю, в нем есть здравый смысл. Со своей стороны могу лишь
добавить, что одного человека для выполнения такого объема работ недостаточно, при существующих
ныне средствах автоматизации и законах об охране труда должно быть 6 человек минимум. Если вы
знаете другие, не использующие автоматизацию, способы выполнить эту работу, пожалуйста, назовите
их.
По соглашению заключенному между ООО "Деловой центр на Смирновской" и Застройщиком ваша
организация обязалась обеспечить контроль за доступом в нежилые помещения (пп 1.1) путем
передачи контроля (пп 1.7) какому-то не названному (неизвестному) лицу, или организации, или
сотруднику. И отчитаться перед Застройщиком о проделанной этаким способом работе (а именно -
поиске субподрядчика: лица, организации, сотрудника) включив строку "диспетчеризация,
информирование" в извещение об оплате (пп 1.5). Строчки в извещении не обнаружено. И соглашение
с застройщиком не предусматривает других признаков/триггеров/условий по которым можно понять,
что работа по заключению договора подряда (пп 1.7) вашей организацией была проделана.
Собственно, строчка это единственное что вы должны были сделать, чтобы получить оплату от
Застройщика. Я думаю, что ваша организация до сих пор не включила строчку "диспетчеризация,
информирование" в платежку для Застройщика только потому, что не сумела найти Кулибина на
стороне. Я думаю что это и не удивительно, так как соглашение с Застройщиком не предусматривает
оплату труда подрядчика.
Наконец, по соглашению заключенному между ООО "Деловой центр на Смирновской" и мной. При
подписании этого соглашения вашей организацией, когда я пытался понять, зачем вам нужно брать на
себя заведомо невыполнимые обязательства, я выразил сомнение в том, что один работник в
состоянии контролировать все входы в подъезд круглосуточно и одновременно, в ручном режиме. В
ответ ООО "Деловой центр на Смирновской" заверило меня в том, что такая услуга обязательно будет
предоставлена, пусть даже и вопреки моему желанию. С нетерпением жду, когда же наконец ООО
"Деловой центр на Смирновской" продемонстрирует обещанные телепорт и машину времени.
>с момента фактического оказания данной услуги, поэтому оснований для ... перерасчета не
имеется.
Совершенно верно. Поэтому, уважаемая Татьяна Ильинична, и приходится после фактического переноса
услуги (по оформлению строки платежки) в область виртуальности в первоочередном порядке
беспокоиться именно о дОлжном документальном оформлении.
>В случае несогласия с уначислениями, Вы не лишены права обжаловать их в установленном законе
порядке.
Вот и в отчете о претензионной работе (http://www.uk-dcs.ru/work.html) тоже указано, что
единственный известный ООО "Деловой центр на Смирновской" способ работы над выявленными
недостатками это судебное разбирательство. По результатам которого недостатки не устраняются.
Вся эта проблематика уже обсуждалась при подписании вашей организацией обязательного
дополнительного соглашения (противоречащего пп 4.21, пп 4.5 основного, нормам законодательства о
охране труда и правилам противопожарной безопасности). Не понимаю, зачем нужно поднимать это
обсуждение еще раз.
Кстати.
Как выяснилось, неизвестный злоумышленник прямо под дном моей квартиры объединил воздуховоды,
проходящие через жилые и нежилые помещения. Использованное злоумышленником конструктивное
решение (нарушающее СП 60.13330.2012 пп 7.2.2) позволяет в случае пожара потравить как крыс в
катакомбах не только жильцов, но и вашего менеджера по клинингу, который спит на рабочем месте
консьержа. Потрава произойдет из-за того что полагающиеся в соответствии с СП 60.13330.2012 пп
7.1.11, СП 7.13130 пп 7.2.а) противодымные устройства отсутствуют.
Уважаемая Татьяна Ильинична. Вдумайтесь! На момент ввода дома в эксплуатацию они были. О
соответствии дома всем обязательным нормам и снипам застройщик отчитался перед администрацией
города, и администрация проверила застройщика. А сейчас, после того ваша организация взялась
обеспечить контроль доступа, их нет. Скажите пожалуйста, когда ООО "Деловой центр на
Смирновской" начнет собирать с жильцов необходимые для восстановления утраченных противодымных
устройств деньги? Или ваша организация будет ссылаться на ГОСТ Р 53300?
Сбор денег с жильцов нужен из-за того что:
ваша управляющая компания, в соответствии с "неотъемлемым" дополнительным соглашением, не несет
материальную ответственность за результат работы обеспечивающего контроль доступа
подрядчика/персонала;
страховщик гражданской ответственности (пп 3.1.34 основного соглашения) также не несет
ответственность по доп. соглашению, коль скоро ему ничего о нем неизвестно, ему проще
опротестовать утверждение о том, что дополнительное соглашение это часть основного;
ну а солидарную ответственность собственников дома (перед управляющей компанией, за итоги её
управления) никто не отменял.
С уважением, Озеров Е.М. 30.06.2015
------------------------------------------------------------------------------------------------
ответ на Исходящий номер 02/20141002 не получен
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: ООО "Деловой центр на Смирновской"
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, выдан xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата обращения: 30.06.2015
суть обращения: запрос на оформление справок
Исходящий номер 03/20141002
ЗАПРОС
В связи с тем что: ООО "Деловой центр на Смирновской" не в состоянии предоставить информацию о
правовом статусе заключенного между ООО "Деловой центр на Смирновской" и застройщиком OOO
"Десна" соглашения о услуге "диспетчеризация, информирование"
(см.http://www.uk-dcs.ru/news.html?id=34).
А также, выявленной метрологической несостоятельностью оного соглашения.
А также, ненадлежащим исполнением ООО "Деловой центр на Смирновской" пп 3.1.11 договора
управления номер 13И000-145-02.
Прошу, в соответствии с пп 6.1 договора управления номер 13И000-145-02, предоставить доступ к
информации о расходовании денежных средств:
предназначенных для надлежащего исполнения ООО "Деловой центр на Смирновской" услуг и работ по
соглашению номер 13И000-145-02;
предназначенных для "сохранения жилого объекта как социально значимого объекта" по содержащейся
в платежке статье "Эксплуатация и ремонт".
С уважением, Озеров Е.М. 30.06.2015
------------------------------------------------------------------------------------------------
ответ на Исходящий номер 03/20141002 не получен, срок еще не вышел, реакция наблюдается
срок закончился, но ответ на Исходящий номер 03/20141002 не получен
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: Администрация города Люберцы
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, выдан xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 15.07.2014
суть обращения: оспаривание результатов конкурса по отбору управляющей компании
Исходящий номер 04/20141002
РЕКЛАМАЦИЯ
Причиной настоящего обращения являются несомненные достижения ООО "Деловой центр на Смирновской"
в области организации документооборота Люберецкой городской администрации (в дальнейшем
администрация), а именно:
1) управляющая компания ООО "Деловой центр на Смирновской" (в дальнейшем УК) покрыла печатными
знаками лист бумаги (см. приложение 1);
2) который, на состоявшемся 17.02.2014 собрании собственников возведенного застройщиком OOO
"Десна" (в дальнейшем застройщик) и расположенного по адресу г.Люберцы, ул. xxxxxxxxxxxx, д. xx
жилого дома, был единогласно [то есть единственным голосом застройщика] утвержден в качестве
"неотъемлемой" части договора управления заключенного "на основании результатов открытого
конкурса по отбору управляющей организации" (см. результаты проведенного 11.02.2014 конкурса и
протоколы конкурсной комиссии);
3) в результате чего УК получила законное право поднять размер платы за свои услуги на 516% выше
утвержденного администрацией тарифа. (см. договор управления приложение 3, пункты 1 и 2,
1148730.58+125237.54=1273968,12 рублей РФ в год в соответствии с приложением 3 и к ним
дополнительно 411.82*1589*12=7852583,76 рублей РФ в год в соответствии с суммой указанной в
листе бумаги из приложения 1.1).
Выдающееся достижение УК в области прироста объема предоставленных услуг [в денежном выражении]
стало возможно из-за того что свои обязательства перед застройщиком по контролю за доступом в
дом (диспетчеризация и информирование, см. приложение 1.2 и 2 стр. 2) УК не выполнило. Дело в
том, что в соответствии с пп 3.2.1 договора управления многоквартирным домом "Управляющая
организация вправе" "самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по
настоящему договору", а в пп 3.1.2 этого договора указано, что "Управляющая организация обязана"
"оказывать услуги ... в соответствии с приложениями 3 и 4 к настоящему договору". И только.
Поэтому, так как проблемный лист не указан в приложениях, УК самостоятельно определила, что
выполнять описанные в нем действия она не обязана, и вместо найма штата охранников или установки
сигнализации и замков оформила нанятых для уборки помещений сотрудников как штат консьержей.
Такое решение УК тривиально, но любопытны причины, которые побудили УК осуществлять имеющие
формальные признаки подлога действия. УК утверждает, что причиной является не обычная тяга к
неправедному стяжательству. Оказывается, по некоему закону застройщик задолжал кому то справочку
(см. приложение 2.1) о том, что простаивающие пустыми квартиры застройщика охраняются (такую
трактовку в УК огласили при заключении договора). И, поскольку законная потребность застройщика
в "сохранении жилого объекта как социально значимого объекта" не была должным образом учтена
конкурсной комиссией, УК была вынуждена действовать в интересах застройщика. Иными словами,
после обратного перевода с юридического на русский (ген. директор в своем ответе лишь повторила
мнение их юриста). УК утверждает, что решение комиссии, которая предоставила ей право управления
домом незаконно, и что в утвержденных администрацией города тарифах нет никакой статьи расходов
для "сохранения жилого объекта".
Квалификация юрисконсультанта УК поражает воображение. Степень его профессионализма настолько
высока, что он уверенно подписывает бумаги не читая их.
Формулирую проблему 1.
Настоящий инцидент не является очередным скандалом между ООО "Деловой центр на Смирновской" и
собственниками домов, которыми она управляет. На этот раз УК претендует на пересмотр решения
конкурсной комиссии администрации. Поэтому дать ответ на это обращение в стиле "Вы не лишены
права обжаловать их в установленном законе порядке" недостаточно. Установленный законом порядок
обжалования это прокуратура, и уровни после нее. При этом обжалование на "уровнях выше" ставит
под удар уже сложившиеся "особые отношения" между администрацией и застройщиком, и прочие.
Формулирую проблему 2.
Пересмотреть решение конкурсной комиссии и включить изготовленную УК приписку в состав
обязательных приложений к договору, как это делалось в Москве, тоже невозможно. Я не являюсь
великим специалистом, подобным тому, что работает в УК, но могу точно сказать, что такие
особенности бумаги как откуп сбора местных налогов и 24-х часовой рабочий день для
гастарбайтеров не совместимы с законодательством РФ. Насколько я знаю, такое практикуется
законодательством ЕС. К сожалению, как свидетельствует новейшая история, вместе со стремлением
вступить в Евросоюз сначала на улицах появляются орды с флагами, которые скандируют что-то
непонятное, о каких-то мифических жуликах и ворах. Потом ГРАДы которые начинают долбить по
инфраструктуре.
Возможное решение 1.
Почему бы администрации города Люберцы, родины для базы ВИНИТИ, [ну да, когда-то в вашем городе
умели так рисовать на листах бумаги, что город был базой для половины НТР мира], не выполнить
постановление Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации от 15 марта 1996
года номер 157-II ГД ? Раз уж ее конкурсная комиссия не руководствуется Федеральным Законом
Российской Федерации номер 189-ФЗ принятым Государственной Думой 22 декабря 2004 года?
Скажите пожалуйста, когда я могу зайти за справочкой о том что последствия произошедшего в
Люберцах за время моего отсутствия в городе контрреволюционного троцкистского мятежа
ликвидированы?
Возможное решение 2.
Скрепя сердце признать наличие Жилищного Кодекса РФ, в котором специально для таких умных УК
предусмотрена статья 48 пункт 6. Дело в том, что в бумаге, которая перекладывает оплату за
невыполненную (см. протоколы в ближайших к дому отделениях полиции) УК работу с баланса
застройщика на плечи собственников предусмотрен лишь вариант ДА. А по кодексу нужно было
предусмотреть ещё и варианты: НЕТ и ПОФИГ. Дабы обязанность выплат по долгам застройщика
переходила к собственнику вместе с обязанностью решить нужно ли ему такое счастье. Не
выполненное дОлжным образом, в соответствии с кодексом, оформление листа бумаги приложения 1,
"Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными"
приводит к тому, что обязанность оплачивать услугу "диспетчеризация, информирование" осталась
висеть на застройщике.
По совокупности имеются нарушения:
ЖК РФ ст 162.3.2) "перечень работ по управлению", "перечень коммунальных услуг","порядок
изменения такого перечня";
ЖК РФ ст 164 "условия ... одинаковыми для всех" (+ приложение 1 пп 5 "о внесении платежей с
момента: ...") (1.5);
потом ЖК РФ ст 153.2.7) и Федеральный закон от 29.06.2015 N 176-ФЗ. Сравнить время его введения
и время заключения договора. Сделать выводы.
При этом УК, как она утверждает, действует в интересах застройщика (см. статья 3.1.1 договора
управления) "Управляющая организация обязана" "осуществлять управление ... в соответствии с ...
действующим законодательством ... с наибольшей выгодой в интересах собственника" [на момент
создания договора управления и всех его частей собственником был застройщик]. А наибольшей
выгодой для застройщика, в данной конфигурации инцидента, был бы вариант переложить долги
застройщика перед УК в бюджет города.
Я думаю, и это лично мое мнение, что если конкурсная комиссия сумела запустить травоядное в
огород, то должна и найти способ выпустить его обратно. Проверка поданных в ходе конкурсного
процесса документов была ее обязанностью. Недействительность неотъемлемой части договора
управления означает недействительность всего договора, принятого в соответствии с решением
конкурсной комиссии.
Предстоящее решение.
Вышеописанная реализация эксплоита эскалации привилегий стала возможна при условии дружного и
согласованного взаимодействия всех компонентов схемы: застройщика, администрации, управляющей
компании, и при молчаливом одобрении собственников. Ожидаемое решение администрации - "это не
наше дело".
Та же самая реакция наблюдается и у УК. Ссылаются на распоряжение застройщика получать оплату со
всех собственников, кроме него самого (см. приложение 1 пункт 5). И на распоряжение конкурсной
комиссии утвердить договор, в соответствии с которым УК должна делать работу как угодно или
вообще не делать её. При этом, в меру своих сил, даже пытаются выполнить эту работу [кто скажет,
что приходы нарков в дом(е) не значимы для окрестного социума - пусть первый бросит в меня
камень].
В нормативно-правовой базе которой руководствуемся все мы (вообще то схема обременения взята из
эпохи огораживаний, пережиток ленного права), имеется фрагмент, который ликвидирует все
несуразности и нестыковки схемы. (на самом деле они из-за пропусков в первичной документации
которой оперирует база). Это Конституция РФ статья 15.4 ("если ... установлены иные правила, чем
предусмотренные законом, то ..."). И реализующий ее комплект законов о территориях опережающего
развития. Данные бумаги всё объясняют. По всей видимости, территория городского поселения
Люберцы была продана анонимному мажоритарному инвестору. И всё легализуют, даже загадочное
исчезновение общего имущества собственников дома. "Решение о принудительном отчуждении ... иного
имущества на территории опережающего социально-экономического развития принимается ... по
ходатайству управляющей компании" (см. Федеральный закон от 29.12.2014 473-ФЗ, cтатья 28)
Нисколько не сомневаюсь в том, что администрация сможет принять предстоящее решение. И что
совместными, дружными усилиями все стороны инцидента сумеют сделать сказку былью.
------------------------------------------------------------------------------------------------
От кого: Администрация городского поселения Люберцы
Кому: Озерову Е.М.,ул.xxxxxxxxxxxx,д.xx,кв.xxxx,г.Люберцы
07.08.2015 N 1376
Уважаемый Евгений Михайлович!
Рассмотрев ваше обращение, поступившее в администрацию города Люберцы, сообщаем следующее.
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации в течение двадцати дней со дня выдачи в
порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в
эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о
проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети
<интернет> и не позднее, чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит
открытый конкурс.
Администрация города Люберцы провела открытый конкурс по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом Nxx по ул.xxxxxxxxxxxx, и в соответствии с п.71 постановления
Правительства Российской Федерации N75 от 06.02.2006 <О проведении органом местного
самоуправления конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом>,
11.01.2014 г. Проект договора управления указанным домом (далее
- Договор) был передан ООО "Деловой центр на Смирновской".
Приложением к договору является перечень обязательных работ, выполняемых управляющей
организацией, являющийся минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который утвержден постановлением
Правительства Российской Федерации.
Услуга "консьерж" не предусмотрена вышеуказанным Договором, не входит в перечень обязательных
услуг, может предоставляться по отдельному соглашению, заключенному в соответствии с ст. 420
Гражданского кодекса Российской Федерации и быть внесена в извещение на оплату
жилищно-коммунальных услуг по решению общего собрания собственников помещения многоквартирного
дома.
Руководитель администрации А.Н.Алешин.
Старостенко И.М. 495-503-4149
048793
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: Администрация города Люберцы
от: Озеров Евгений Михайлович
справка бомжа: номер xxxxxxxx, выдана xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 09.10.2015
суть обращения: оспаривание результатов конкурса по отбору управляющей компании
Исходящий номер 08/20141002, ответ на Nxx76 от 07.08.2015 полученный от администрации.
К ВОПРОСУ О СКРЕП ДУХОВНЫХ ШАТАНИИ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА ЛЮБЕРЦЫ ПРОИЗВЕДЁННОМ. ДОПОЛНЕНИЯ.
Дорогие [решение отдать управление домом недееспособной конторе уже обошлось для управляемых в
стоимость примерно 3-х квартир и счётчик растет] бывшие товарищи!
Большое спасибо за предоставленное вами описание того как по закону должны проводится выборы
управляющей компании. В нём всё общеизвестно, тривиально и понятно. Непонятно лишь, кто именно
будет выправлять ситуацию и приводить ее к соответствию c законами РФ.
Суть происходящего не менее проста и тривиальна.
На территории РФ кроме законов РФ действуют так же законы физики, химии, математики. Попытки
ввести какой-либо закон противоречащий законам природы предпринимались неоднократно, но пока не
увенчались успехом. Поэтому, если какая-либо организация начинает игнорировать
естественно-научные законы, расхождения ее деятельности с тем, что считается в Российской
Федерации законом - гарантированы. Дальше работает двоичная логика. На территории городского
поселения Люберцы законы РФ либо работают, либо нет. Если нет - ну, значит, территория города не
относится к территории Федерации.
Объясняю. Смотрим:
Договор управления, вторая страница, УК обязана "3.1.4 Предоставлять иные услуги": "определенные
по результатам открытого конкурса"
Договор управления, последняя страница, написано что это "дополнительное соглашение" к Договору,
что оно "настоящее", что это соглашение по внесению платежей "за жилое помещение" [ЖК РФ ст.
153.2 на момент 11.01.2014 г], являющееся "неотъемлемой частью" Договора управления [и всех его
приложений], и что эту "услугу" в извещении на оплату УК обязалась называть "диспетчеризация,
информирование" [а не арендной платой], и оказывать услугу будет "контролер доступа (консъерж)"
[а не уборщица].
Жилищный Кодекс РФ статья 162, цитирую еще раз: "3. В договоре управления многоквартирным домом
должны быть указаны:" : "2) перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом,
услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения
такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая
организация".
Договор управления, приложения. Cписок "услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества"
в приложениях присутствует, но нет списков "работ и (или) услуг по управлению", и "коммунальных
услуг".
Складываем всё вместе и имеем одно из двух.
Либо УК, заключив с застройщиком соглашение о "диспетчеризации, информировании", нарушила статью
162 3.2) ЖК РФ. [в соответствии со статьей все услуги и работы которые производит управляющая
компания должны быть перечислены внутри договора или в приложениях к договору]
Либо в результате проведения "конкурса по отбору управляющей организации по управлению
многоквартирным домом" управляющая компания не имеет возможности/разрешения оказывать "работы и
(или) услуги по управлению", и "коммунальные услуги". Так как, хоть в договоре и сказано, что
управляющая компания вправе предоставлять какие-то услуги, но не сказано какие именно может, а
какие - нет.
Выбор варианта зависит от точки зрения. Точка зрения администрации в том, что не нужно обращать
внимание на нарушение управляющей компанией перечисленных в исходящем N 04/20141002 статей
Жилищного Кодекса РФ, пунктов договора управления и регламента конкурсного процесса.
Скажите пожалуйста, что побудило конкурсную комиссию утвердить Договор который нарушает статью
420 Гражданского кодекса Российской Федерации? [и попрать тем самым законное право управляющей
компании заключить незаконное соглашение с застройщиком дома]
Объясняю еще раз.
По счастию, конкурсная комиссия не забыла включить в договор пункт, позволяющий УК самой решать,
что является законным, а что нет.
Договор управления, третья страница, "3.2 Управляющая организация вправе: 3.2.1 Самостоятельно
определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору"
Договор управления, первая страница, "2.2 Управляющая организация" обязуется "в соответствии с
приложениями" "оказывать услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества"
Жилищный Кодекс РФ, статья 161 "1.2 Состав минимального перечня необходимых для обеспечения
надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их
оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации."
Жилищный Кодекс РФ, статья 161, для прочих услуг, "1 : Правительство Российской Федерации
устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами."
Скажите пожалуйста, зачем конкурсной комиссии потребовалось назначать ООО "Деловой центр на
Смирновской" Правительством Российской Федерации?
Поймите меня правильно, я нисколько не сомневаюсь в том, что гениальный юрист Люберецкого
правительства (1650 юнитов) в полном соответствии с принципами демократического централизма
порвет в судах как тузик грелку Московское правительство РФ (примерно 145 млн. юнитов). Но
какова установленная законом процедура инициации процесса замены правительства? Должен ли я
обращаться к Гаранту Конституции?
Что касается услуги "консьерж", то я попытался выяснить у Люберецкого Правительства Российской
Федерации с кем они заключали этот договор и как выполнили. Получен ответ, что эта информация не
предоставляется из-за действующих в ООО "Деловой центр на Смирновской" норм раскрытия информации
[очевидным образом нарушающих Постановление Правительства (московского) РФ от 23.09.2010 N731 и
правила раскрытия информации прописанные в Договоре управления]. После чего глава правительства
РФ (люберецкого) постановил, что список предоставляемых мне коммунальных услуг отныне будет
содержать услуги: печка-буржуйка, вода ворованная холодная [из ближней водоразборной колонки],
удобства во дворе.
Скажите пожалуйста, какой [извините за мой древнегреческий] идиот в администрации города Люберцы
распорядился прикрыть невинные забавы УК в области бухгалтерских инноваций Законом о
Государственной Тайне? [иных оснований для введения подобных норм раскрытия в законодательстве
РФ не имеется] [стоимость штукатурки в 250тр за квадрат, увы, не является выдающимся достижением
в РФ, вопреки утверждению главы Люберецкого правительства]
Заодно выяснилось, что утвержденный администрацией перечень обязательных работ, который
"утвержден постановлением Правительства Российской Федерации" (Москва), для Люберецкого
Правительства обязателен лишь частично. Как и в случае с доп. соглашением обязательна оплата, но
не выполнение этих работ.
То есть.
В связи с тем, что доступ в подъезды никак не контролируется, мусоропровод начал превращаться в
общественный туалет. + некоторые жильцы почему-то решили что мусоропровод это для мусора, а не
для "благоприятных и безопасных условий проживания граждан" и начали туда кидать мусор. Всё
валится вниз, потом гниет и воняет. Поэтому управляющая компания самостоятельно решила, что
мусоропровод надо запереть [и в полном соответствии с законом тяготения сэра Исаака Ньютона
дерьмо стало приезжать в мою квартиру по воздухопроводу], и что раз мусоропровод заперт, то и
оплачивать вывоз мусора из мусоропровода не требуется. Что же касается оплаты мусоропровода,
жильцами, которая входит в стоимость содержания и ремонта жилого помещения, и повторно
оплачивается еще раз в соответствии с перечнем обязательных работ приложения 3, то эту оплату
управляющей компании, цитирую, "приходится оставлять себе". Поскольку у них, видите ли,
демократический централизм и, цитирую, "все решения принимаются общим собранием собственников"
которого не было. Поэтому решение администрации города о том, что нужно принимать оплату за
мусоропровод, не было отменено, а самостоятельно чего-либо решать они, цитирую, "не вправе".
[ну, правда на эту тему есть ещё соответствующее постановление правительства РФ (Москва), но
выполнять всякие-разные подобные постановления, как сочла конкурсная комиссия, для управляющей
компании не обязательно]
Скажите пожалуйста, почему конкурсная комиссия в приложении 3 написала "перечень обязательных
работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном
доме, являющемся объектом конкурса" если по факту этот дом функционально эквивалентен объекту
жульничества и воровства [смотреть на подпольный гараж во дворе дома] и выполнять работы и
услуги для управляющей компании не обязательно?
С уважением,_______________________ Озеров.E.М.
_____._____.2015г.
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: ООО "Деловой центр на Смирновской"
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, выдан xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 15.09.2015
суть обращения: оспаривание результатов конкурса по отбору управляющей компании
Исходящий номер 05/20141002
RE: Очередной, четвертый по счету, договорчик о взимании оплаты за предоставление услуг
связанных с контролем доступа в дом. [?заело пластинку?]
Смысл определения "платный контроль доступа" тривиален и легко доступен для восприятия. Платишь
деньги - имеешь доступ, не платишь - доступа не имеешь. Когда-нибудь видели в буржуазном
синематографе работу консьержей в лучших домах Лондона и Парижа? Так это доходные дома и
гостиницы. Тот, кто там живёт, платит за жильё всю жизнь и завещает платить потомкам. Тот, кто
домами владеет, покупает себе полицию или охрану.
Использованная в пункте 5 "неотъемлемой части" договора управления статья 425 ГК РФ пункт 2
описывает возможность узаконить уже существовавшие ранее отношения, и применяется, в частности,
для того чтобы поднять арендную плату задним числом. То есть, для увеличения размера оплаты за
услугу "диспетчеризация, информирование" выполняемую "круглосуточно" "контролером доступа
(консъержем)" управляющей компании нужно вместе с застройщиком выписать бумагу о том, что вы
раньше уже договорились о увеличении размера мзды, которую нынешние, бывшие "будущие
собственники", обязаны заносить в управляющую компанию. После чего забить досками оставшиеся
входы в подъезды, в дополнение к той 1/3 которая уже перекрыта и доступу к мусоропроводу.
Представляет интерес также и то, что данную концепцию застройщик и управляющая организация
распространили на весь договор.
Ещё, вероятно, управляющей компании не помешало бы, хотя бы даже и в порядке исключения,
выполнить пункт 3.1.12 договора управления. И опубликовать график отключения квартиры xxxx от
коммунальных услуг, которое вы производите в ответ на требование выполнить вами пункты 3.1.25 и
6.1 в соответствии с приложениями 3 и 2.19 договора управления. Видите ли, условия договора, как
ни дико это для вас звучит, должны быть одинаковыми для всех собственников, а мгновенную
эвакуацию всех невозможно провести.
Что касается видео[видимо]сигнализации.
В связи с тем, что управляющая организация до сих пор не потрудилась выправить в администрации
города разрешения на: 1) выполнение работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом; 3)
предоставление коммунальных услуг; и почему то упорно не желает оформлять эти бумаги.
Ставлю в известность, что в связи с их отсутствием все подобные "голосования" незаконны.
Поскольку их проведение является нарушением Жилищного Кодекса РФ, статьи 162 пункт 3 подпункты
2) и 3), о регламенте регистрации таких услуг. А также пп 4.21 и первых двух абзацев договора
управления многоквартирным домом, о том, что все договора кроме основного должны быть
двусторонними.
Видите ли, вы не одиноки во вселенной. Статистика для криминогенного аморального бизнеса ЖКХ
накоплена колоссальная, что-то новое придумать сложно.
Поэтому. Поскольку администрация города Люберцы отказалась подтвердить ваши неотъемлемые права
на подделку её документации (правда при этом не опровергла тезис о наличии у вас прав нарушать
Жилищный Кодекс). Вам, господа рейдеры, все изменения которые вы желаете внести в
нормативно-правовую базу РФ нужно оформлять отдельным постановлением суда.
То есть.
У вас ведь уже есть одно такое постановление. О том, что вывоз мусора оплачивается в
принудительном порядке и не имеет значения был ли он выполнен.
Оформите еще одно. О том, что полученные вами на систему контроля доступа деньги надо тратить на
централистический демократизм, вместо. Из не охраняемых нежилых помещений электронику всё равно
сопрут, как фильтры, так что можно ее и не ставить. Решение большинства о том, что нужно
получить оплату имеется и оно свято, а что потом c ней делать вы "вправе самостоятельно
определять".
И определяете. Полтора года назад вы заключили с застройщиком соглашение о том, что жильцы
обязаны оплатить вашу работу по оформлению каких-то бумаг для застройщика. Взамен обязались
поставить в дом систему контроля доступа, по цене примерно в 2/3 от рынка, то есть доходность
операции должна была быть в районе каких-то жалких ста процентов при нулевых рисках. По факту,
системы нет, и соглашение было использовано для того чтобы поднять в пять раз установленный
муниципалитетом лимит на стоимость работы уборщиц. Остается только гадать, почему застройщика,
управляющую компанию и администрацию так и не посетила мысль о том, что не надо пытаться трогать
утвержденные государством расценки и состав услуг.
Что вам сейчас-то надо? Продолжать праздники демократии? Люберецкую народную республику? Проще
будет выехать всем составом в страну подлинной демократии [первопроходцы так и сделали, кстати].
В кондоминиумах Алабамщины ваши достижения превзошли. Если вы всего лишь вытряхиваете из жильцов
оплату за невывоз мусора, то там - штрафы за то, что жильцы сами его вывозят.
Вы там все из себя умные, только один я дурак. Увидев как уничтожается пенсионная система решил
купить квартиру под сдачу, вместо пенсии которой не будет. Пять лет промышлял мелким
изобретательством, надо было идти торговать доступами. Я еще могу понять, зачем вам
потребовалось выкинуть из Жилищного Кодекса пункт 2.7 статьи 153. Но вот объясните мне, дураку,
зачем вам с застройщиком потребовалось запрещать прочим собственникам сдавать свою жилплощадь в
наем? Где здесь момент истины? В чем сермяжная правда?
Без уважения, так как не за что. Озеров Е.М.
18.09.2015
------------------------------------------------------------------------------------------------
ответ на Исходящий номер 05/20141002 не получен
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: ООО "Деловой центр на Смирновской"
от: Озеров Евгений Михайлович
справка бомжа: номер xxxxxxxx, выдана xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 27.10.2015
суть обращения: запрос на возврат денег, которые были собраны управляющей компанией с жильцов
дома в ходе операции включения охраны застройщика в состав общего имущества собственников дома и
сбора денег на содержание этой новой собственности.
Исходящий номер 06/20141002
В связи с тем, что: из-за принятых в управляющей компании стандартов раскрытия информации ООО
"Деловой центр на Смирновской" не в состоянии предоставить информацию о правовом статусе
заключенного между ООО "Деловой центр на Смирновской" и застройщиком OOO "Десна" соглашения об
услуге "диспетчеризация, информирование", то есть не выполняет пункты 3.1.25 и 6.1 договора
управления NxxИ00-145-02 из-за своего нежелания выполнять эти пункты.
Сообщаю, что поскольку управляющая компания не в состоянии предъявить договор о оказании услуги
"консъерж" и акты по оплате произведенных при оказании этой услуги работ, данный договор в
соответствии с ГК РФ считается несуществующим, а попытки сбора оплаты за данную услугу в
соответствии с УК РФ считаются мошенничеством. Также напоминаю, что отказ от раскрытия этой
информации нарушает постановление правительства РФ N 731 и вышеупомянутые пункты договора
управления.
В связи с предоставленной генеральным директором устной информации о том, что контроль за
доступом в нежилые помещения и контроль за соблюдением порядка, производимый в соответствии с
соглашением об услуге "диспетчеризация, информирование", выполняется находящимися в соседнем
здании охранниками OOO "Десна" безвозмездно, то есть даром. Сообщаю, что в соответствии с
соглашением с застройщиком OOO "Десна" услуга "диспетчеризация, информирование" должна
выполняться на "возмездной основе". То есть имеет место односторонний отказ ООО "Деловой центр
на Смирновской" от исполнения своих обязательств перед OOO "Десна". Поэтому уже полученные от
меня по строке платежки "консъерж" денежные средства должны быть незамедлительно переданы
(возвращены) в OOO "Десна". Для понимания почему, рекомендую ознакомиться с современным
определением термина "рабовладение" и прочитать описание того какое возмездие предусматривает УК
РФ за принудительный бесплатный труд.
Также сообщаю, что недавно содержание статьи 153 ЖК РФ изменилось, и вы с застройщиком уже не
можете получать с "собственников" платежи за их жилые помещения, которые раньше получали путем
переименования сбора платежей в услугу "диспетчеризация, информирование". Так что, очевидно, вам
с застройщиком вскоре придется заключить ещё какое-нибудь соглашение.
Без уважения, Озеров Е.М. 27.10.2015
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: ООО "Деловой центр на Смирновской"
от: Озеров Евгений Михайлович
справка бомжа: номер xxxxxxxx, выдана xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 27.10.2015
суть обращения: рацпредложение о оптимизации деятельности ООО "Деловой центр на Смирновской"
Исходящий номер 07/20141002
В связи с принятым главой ООО "Деловой центр на Смирновской" мудрым постановлением о выполнении
следующей последовательности операций:
1. Переименовать оплату за жилое помещение (услуга "консъерж") в жилищнокоммунальную услугу
(ЖКУ);
2. Продолжать и впредь осуществлять нецелевое использование вносимых мной на оплату коммунальных
услуг денежных средств. А именно. Тратить их на многомесячное вылёживание на каких-то непонятных
счетах [по замерам получается, что они где-то болтаются до 8 месяцев]; использовать их на нужды
российской демократии, или на демократический процесс [куда именно, я не понял из-за применения
главой нечеткой логики]; на оплату легендарной услуги "консъерж"; плюс, возможны и другие,
непредсказуемые сейчас, варианты;
3. Из-за отсутствия оплаты за коммунальные услуги отключить мою квартиру от отопления,
электричества, горячей и холодной воды, водоотведения (канализации);
4. После чего попытаться снять с меня эту самую оплату через суд и обломаться [пункт 3 запрещен
соответствующим постановлением Правительства РФ (федерального), и не один раз, кстати, а деньги
на указанные в пункте 2 цели таки нужны];
5. После чего пытаться снять с меня через суд само жилое помещение [схема общеизвестна, её суть
в том что до лета 2014 не нужна была государственная регистрация устного договора между
застройщиком и его управляющей компанией о аренде помещений]
Сообщаю, что я оценил красоту замысла и полностью поддерживаю идею. Так как её конечным
результатом является блокирование поступления оплаты к ресурсоснабжающим организациям. Что
приводит к необходимости перехода к прямым расчетам между мной и этими организациями. Который
нужен из-за того, что управляющая компания хоть и обязана, но, увы, до сих пор не имеет дОлжного
разрешения "принимать плату за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от
Собственника".
Так же сообщаю, что в соответствии с условиями договора, если "собственники помещений регулярно
не исполняют своих обязательств в части оплаты по настоящему договору" договор может считаться
расторгнутым "в одностороннем порядке" "по инициативе Управляющей организации".
Поэтому, дорогие товарищи, потрудитесь пожалуйста в двухмесячный срок освободить дом от своего
присутствия. Дело в том, что наиболее выгодный вариант, который вы можете предложить мне и
другим собственникам дома состоит в том, чтобы расстояние между вашей конторой и домом было не
меньше двух диаметров ядерного взрыва. Я смотрел по карте, расстояние между домом и кремлем
подходящее.
Без уважения, Озеров Е.М.
27.10.2015
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: ООО "Деловой центр на Смирновской" (Интернет-приемная http://www.uk-dcs.ru/)
от: Озеров Евгений Михайлович
справка бомжа: номер xxxxxxxx, выдана xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата: 29.10.2015
Исходящий номер 08/20141002
Кому: заместитель генерального директора - Кулешова Мария Васильевна
1) Мне необходимо сдать в вашу организацию обращения номер 6 и 7 и где-либо как-либо их
зарегистрировать. Поскольку предыдущие обращения контора никак не регистрировала, и ответ на них
не давала (ответ был только на первое), я думаю что проще всего сделать эту регистрацию в
конторе, которая повадилась штрафовать вашу (то есть в Гос. Жил. Инспекции Московской Области)
Понятно что требовать с вас извещения о регистрационном номере бесполезно. Но, поскольку такой
пункт в договоре управления предусмотрен, я думаю что ваша контора все же вправе провести эту
регистрацию и сама, не прибегая к услугам инспекции. Сообщите пожалуйста, собираетесь ли вы
принять жалобы и претензии на вашу организацию сами, или желаете чтобы их обрабатывала другая
организация?
2) Из-за моей многомесячной хронической задолженности по оплате коммунальных и к ним
приравненных услуг ваша контора собралась вручить мне официальное уведомление о необходимости
оплатить задолженность, потом отключить коммунальные, оставив прочие, потом взыскивать
задолженность по суду и выселить меня с жилплощади к чортовой бабушке. По протоколу данное
уведомление нужно именно вручить, то есть в руки, и я должен поставить подпись о том, что бумага
получена. Вы же собрались закинуть его в почтовый ящик. Время идет, задолженность растет. Но
уведомления от вас всё нет и нет, хотя перспективы что я буду за вас чего-то кому-то платить -
отсутствуют. Сообщите пожалуйста, собираетесь ли вы предъявлять мне свои жалобы и претензии по
всем правилам, или желаете чтобы я их переложил из почтового ящика в мусорный не разглядывая, в
точности так же как вы обработали мои предыдущие обращения?
------------------------------------------------------------------------------------------------
> Входящее обращение ? 10.29-0 от 10.29.2015
> Сообщение с сайта:
> Фамилия: Озеров
> Имя: Евгений
> Отчество: Михайлович
> Улица и номер дома: xxxxxxxxxxxx,xx
> Номер квартиры: xxxx
> Телефон: 8(xxx)xxx-xxxx
> Email: xxxxxxxx@xxxx.xx
> Тема обращения: ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАБОТЕ УК
Добрый день, Евгений Михайлович. Ваше обращение зарегистрировано 29.10.2015г. ?214
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: ООО "Деловой центр на Смирновской" (Интернет-приемная http://www.uk-dcs.ru/)
от: Озеров Евгений Михайлович
справка бомжа: номер xxxxxxxx, выдана xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата: 02.11.2015
Вот что штраф животворящий делает! И всего лишь после трехкратного наложения.
Скажите пожалуйста. А ставить подпись на расписке о том, что бумага вручена кто будет? Опять я
что ли?
------------------------------------------------------------------------------------------------
ответ не получен
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: Дмитрию Анатольевичу Медведеву, Председателю Правительства РФ и бывшему юристу МЖК
"Мегаполис".
от: Озеров Евгений Михайлович
справка бомжа: номер xxxxxxxx, выдана xxxxxxxxxxxxx Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 01.11.2015
суть обращения: рейдеры, ЖКХ, сепаратизм
Исходящий номер 09/20141002
Обстоятельства, которые привели к данному обращению.
Администрация городского поселения Люберцы Московской области в процессе легализации
деятельности рейдеров (1) слегка перестаралась и назначила их правительством РФ. Оные рейдеры
слегка спятили от привалившего счастья и, под громогласные уверения в своей приверженности
принципам буржуазной демократии в деле насаждения на Руси неофеодализма [с элементами
рабовладения], вывесили эмблему в виде буквы <А> в круге и занялись технологическим терроризмом,
путем создания анархо-коммунистических самообеспечивающихся коммун (2) в принудительном порядке.
И закончится всё это лихорадочными попытками отладить стабильность водород-никелевой реакции,
прямо на окраине мегаполиса.
(1) Холдинг <ВЕСТА-СФ> http://mosnovostroy.ru/realtors/556/;
ООО <Десна> http://www.vesta-sf.ru/;
ООО "Деловой центр на Смирновской" http://www.uk-dcs.ru/.
(2) ЖК Академический, г. Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx
ЧАВО?!>
Застройщик дома решил, что оплаты полученной с покупателей по договору о продаже жилья
недостаточно, и что выкупные платежи нужно продолжать пожизненно [отсутствует воспроизводимость
условий выхода]. О чем издал распоряжение (3) для своей управляющей компании, в ведение которой
дом перешел по договору об управлении домом, полученному у администрации города. В распоряжении
фигурирует, что застройщик его заключает, а покупатели жилья подписывают и оплачивают. Еще
написано, что оно "настоящее" и "неотъемлемая часть" договора о управлении, и что называется оно
услугой управляющей компании. Заодно уж, вместе с вклеиванием допника в текст основного
договора, основной договор кем-то был подкорректирован. До состояния полного изумления. Если
вести пальцем по тому, что они наворотили, палец упрётся в утверждение о наделении ООО "Деловой
центр на Смирновской" полномочиями федерального правительства. Столь широкими полномочиями ООО
"Деловой центр на Смирновской" пользуется вполне [для себя] успешно. С некоторой малой частью
претензий OOO можно ознакомиться в приложении [о всех их претензиях к другим жильцам я не знаю].
(3) http://www.uk-dcs.ru/news.html?id=34
Уважаемое правительство РФ!
Запрос 1.
В соответствии с жилищным кодексом, полномочиями решать, что является коммунальными услугами и
платой за жилое помещение обладает только правительство РФ. Не администрация города, не суд, не
жильцы, и не управляющая компания.
Пришлите пожалуйста справку, на бумаге, с подписью и печатью, о том входят ли услуги <консъерж>
и <диспетчеризация, информирование> в состав коммунальных услуг или в состав выплат за жилое
помещение. [см. ЖК РФ, её редакция на момент 17.02.2014, статья 153 пункт 2] О существовании в
ЖК РФ статьи 154 пункт 2, 1) я знаю. <плату за содержание жилого помещения, включающую в себя
плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом>. Эта статья не подходит из-за того,
что услуги <консъерж> и <диспетчеризация, информирование> не были задекларированы в списке услуг
и работ по управлению многоквартирным домом. Поэтому необходимо в справке так же указать: может
ли управляющая компания управлять домом, если отсутствует список услуг по управлению домом
которые она должна предоставлять. Ведение такого списка не было предусмотрено основным
договором.
Справка нужна для того, чтобы ткнуть идиотов в нее носом, когда они придут выселять меня за
отказ оплачивать квартиру повторно. В мои заверения о том, что жилищный кодекс существует,
идиоты не верят.
Запрос 2.
В связи с тем, что в Люберцах принято укреплять вертикаль власти путем её дублирования и это
привело к двоевластию [притом обе власти осуществлять свои социальные обязательства чего-то не
спешат].
В соответствии с 473-ФЗ от 29.12.2014 ставка налога на прибыль в городе обнуляется, а размер
местных муниципальных налогов обрезается до 7% или меньше. [см приложение, обращение к
администрации города]. Скажите пожалуйста, чему все-таки должен быть сейчас равен размер
муниципальных поборов, сколько процентов? Кому и за что нужно платить налоги?
Запрос 3.
В сценарном спектре есть вариант, в котором какой-нибудь начальник Чукотки/Ямала выставляет
аргумент на пару сотен мегатонн и заговаривает о праве наций на самоопределение. Здесь хотя бы
понятно ради чего. Поэтому не удивляет пиар сюжетов, где показывают, как глава государства
нажимает кнопочку и ракетка средней дальности пролетает пару тысяч км и влетает точь-в-точь в
окно дома культуры в заполярном поселке. Но зачем нужно, чтобы бардак начинался сразу же за
МКАД-ом, решительно не понимаю.
Давайте вы ваш, вы новый мир, будете как-нибудь сами строить? Без меня. А братьев по разуму
заберете к себе. Ну, раз уж так сложилось, что у вас появились такие коллеги. Их успехи -
годовая стоимость обслуживания замка для двери равна стоимости двери вместе с замком. С такими
навыками к управлению домом они всё равно не пригодны, обманет первый же встречный. У меня уже
есть на иждивении мой отец со своим старческим маразмом, содержать еще и целую сумасшедшую
контору я не в состоянии. В конце концов, когда паспорта меняли, с меня ведь никто присягу
подданного, вассальную клятву и т.п. не брал.
Мораль [давно заглядываюсь на нетривиальные решения системы уравнений Форрестера] [миллиарды
особей, движимые стремлением чего-то жрать не работая, сами собой выстраиваются в занятные
социально-экономические формации].
А ещё припоминаю, что лет сто назад такое уже было. Какие-то идиоты придумали собирать выкупные
платежи за землю по второму разу, затем зачем-то раздали на руки 10 млн. винтовок, потом затеяли
майдан. Дальше происходили всяческие увлекательные события, а кончилось всё уголовным кодексом,
который предусматривал для коммерческих посредников, за занятия демократией, статью, а по статье
срок. И ведь предупреждали же идиотов, еще до Столыпина, что с коммерцией пора завязывать.
С уважением, Озеров Е.М.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Большое спасибо!
Ваше обращение в адрес Правительства Российской Федерации поступило на почтовый сервер и будет
рассмотрено отделом по работе с обращениями граждан. Номер Вашего обращения 1197620.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Уведомление о получении обращения в Правительство России
от: Сайт Правительства России
кому: xxxxxxxx@xxxx.xx
11 ноября, 23:07
N И-103191 от 05.11.2015 Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее в Аппарат Правительства
Российской Федерации, рассмотрено и в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 2 мая
2006 г. ? 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлено в
Правительство Московской области. Отдел по работе с обращениями граждан.
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: Правительству Российской Федерации.
от: Озеров Евгений Михайлович
справка бомжа: номер xxxxxxxx, выдана xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 20.11.2015
суть обращения: Дополнение к обращению 1197620. Уточните количество существующих сейчас
правительств РФ.
Исходящий номер 10/20141002
Цитирую статью 161 жилищного кодекса РФ, перехват которой осуществили анархисты: "1
Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению
многоквартирными домами."
Цитирую свое обращение к правительству РФ: "Запрос 1. Пришлите пожалуйста справку, на бумаге, с
подписью и печатью, о том входят ли услуги <консъерж> и <диспетчеризация, информирование> в
состав коммунальных услуг или в состав выплат за жилое помещение."
Цитирую ответ правительства РФ: "в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 2 мая 2006
г. ? 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлено в
Правительство Московской области."
Цитирую статью 8: "3. Письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в
компетенцию данных государственного органа, органа местного самоуправления или должностного
лица, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или
соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в
обращении вопросов"
Уважаемое правительство РФ!
Запрос 4.
Пришлите пожалуйста справку, на бумаге, с подписью и печатью. Либо о том, что действие Жилищного
Кодекса Российской Федерации на территории Московской Области прекращено. Либо о том, что
правительство Московской области входит в состав правительства Российской Федерации.
Справка нужна для идиотов, чтобы они смогли беспрепятственно отжать у меня квартиру. Оформлять
её сами они не изволили. Поэтому приходится беспокоить то правительство РФ, которое было
провозглашено самым первым. Большое спасибо.
С уважением, Озеров Е.М.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Большое спасибо!
Ваше обращение в адрес Правительства Российской Федерации поступило на почтовый сервер и будет
рассмотрено отделом по работе с обращениями граждан. Номер Вашего обращения 1201612.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Уведомление о получении обращения в Правительство России
от: Сайт Правительства России
кому: xxxxxxxx@xxxx.xx
03 декабря, 23:16
N И-108440 от 20.11.2015 Сообщаем, что Ваше обращение, поступившее в Аппарат Правительства
Российской Федерации, рассмотрено и в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 2 мая
2006 г. N59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" направлено в
Правительство Московской области. Отдел по работе с обращениями граждан.
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: Правительство Московской области, amo@mosreg.ru
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx России по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 18.12.2015
суть обращения: роутинг отстука
Исходящий номер 11/20141002
В связи с тем, что торговля государственным суверенитетом Российской Федерации, как я
предполагаю, не входит в сферу компетенций Правительства Московской области, а так же тем, что
Правительство Московской области, как я полагаю, не вправе ставить на бумагах печать и подпись
вместо Правительства Российской Федерации.
Прошу, в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 2 мая 2006г. N59-ФЗ "О порядке
рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", направить данное обращение и его
приложения [аттач к письму] в Правительство Российской Федерации.
С уважением, Озеров Е.М.
------------------------------------------------------------------------------------------------
От кого: Администрация городского поселения Люберцы
Кому: Озерову Е.М.,ул.xxxxxxxxxxxx,д.xx,кв.xxxx,г.Люберцы
Дата: 22.12.2015 N ОТ150-2596
Уважаемый Евгений Михайлович!
Ваше обращение, поступившее на официальный сайт Правительства Российской Федерации, по поручению
рассмотрено. По существу поставленных в письме вопросов сообщаю следующее.
По вопросу начисления оплаты за услугу "консъерж" в квитанциях по оплате за жилищнокоммунальные
услуги, сообщаем что Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом
доме по адресу: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx, от 17.02.2014г. утверждено дополнительное
соглашение к договору управления, которое предусматривает предоставление платной услуги
"консъерж", Протокол общего собрания прошел проверку в 22 отделе ГУ "Государственная жилищная
инспекция Московской Области", нарушений по проведенному собранию не выявлено. Строка
диспетчеризация, информирование" в состав платежных документов не входит.
По вопросу налогообложения сообщаем, что Советом Депутатов г.п. Люберцы регулируются ставки по
налогу на имущество физических лиц и земельному налогу. Ставки налога на прибыль регулируются
федеральным законодательством.
И.О. Руководителя администрации. А.Н.Сыров.
О.В. Князева 8(495)503-2583
062092
------------------------------------------------------------------------------------------------
кому: Администрация города Люберцы
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx России по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 23.12.2015
суть обращения: рейдеры, ЖКХ, сепаратизм
Исходящий номер 12/20141002, ответ на N2596 от 22.12.2015 полученный от администрации.
>Ваше обращение, поступившее на официальный сайт Правительства Российской Федерации, по
поручению рассмотрено.
В соответствии со статьей 8 пункт 6 Федерального закона от 2 мая 2006 г. ? 59-ФЗ "О порядке
рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" администрация города Люберцы не должна
рассматривать жалобы на её (администрации) действия, которые граждане направляют в Правительство
РФ. Вместо этого, в соответствии с пунктом 3 той же статьи, мое обращение к правительству РФ
нужно было вернуть обратно, в правительство РФ.
>По существу поставленных в письме вопросов сообщаю следующее.
Существо этих вопросов в следующем:
Правительству РФ было предложено подтвердить или опровергнуть решение конкурсной комиссии
администрации города о предоставлении застройщику и его управляющей компании права на включение
услуг <консъерж> и <диспетчеризация, информирование> в состав коммунальных услуг, либо в состав
выплат за жилое помещение. Причина - в соответствии с федеральным законодательством данным
правом обладает только правительство РФ.
А так же, в связи с происходящим на территории города Люберцы дерегулированием в части
государственного контроля/надзора и муниципального контроля [заодно с отменой некоторых законов
физики], подтвердить действие налоговых льгот для резидентов ТОСЭР на территории города Люберцы
[см. 473-ФЗ, 519-ФЗ, 380-ФЗ]. Имеется некая логическая неувязка: с одной стороны территория
города в области дерегуляции явно опережает прочие территории, с другой, передача фрагмента
города под управление УК так и не была до сих пор оформлена дОлжным образом. И кто его продал
так и вообще неизвестно. Как вы совершенно верно заметили, подобные вопросы регулируются именно
федеральным законодательством, а не муниципальной властью.
А так же, в связи с вопиющей профессиональной некомпетентностью управляющей компании и очевидной
неспособностью ООО "Деловой центр на Смирновской" выполнять задачи по управлению домом, было
предложено включить управляющую компанию в состав правительства РФ. Так как два правительства РФ
для меня одного это слишком много.
Перед этим в администрацию города было направлено другое письмо, исходящий номер 08/20141002,
ответ на него не был получен. Я думаю, чтобы его получить, придется переслать через
правительство РФ.
В нем я попытался выяснить/понять: зачем, собственно, конкурсной комиссии администрации города
Люберцы потребовалось назначать ООО "Деловой центр на Смирновской" правительством РФ; и откуда у
этого ООО появились права подобные тем, что предусмотрены для управляющих компаний ТОР.
Из-за того, что обычные УК по управлению домами слишком сильно чудят, принято наоборот всячески
давить их самодеятельность, а не давать зеленую улицу сомнительным инновациям, но всё равно ЖКХ
остается самой часто встречающейся в судах [Московской области, 2 последних года] темой.
>Протокол общего собрания прошел проверку в 22 отделе ГУ "Государственная жилищная инспекция
Московской Области"
Ну, значит, содержание дополнительного соглашения в вашем экземпляре протокола общего собрания
отличается от содержания дополнительного соглашения которое управляющая компания от имени
старого собственника (застройщика) заставляла подписывать новых собственников (покупателей
квартир).
В том, которое подписывали новые собственники, шла речь о услуге "контроль за доступом" (1) и о
её проведении по документам строкой "диспетчеризация, информирование" (2). Перечислю еще раз:
также о том, что таким путем собирается оплата за жилое помещение (3); что застройщик и
управляющая компания наделены правом вносить исправления в основной договор в обход общего
собрания (4); и что это вообще не допник, а кусок от основного договора, который конкурсная
комиссия утвердила за неделю до общего собрания (5).
Что же касается услуги "консъерж", то - уж простите, но в допнике для новых собственников её
нет. Я думаю, что договор об услуге "консъерж" вообще не существует в природе. Это следует из
того, что в ответ на моё предложение предъявить договор/соглашение/бумагу о услуге "консъерж"
или любые акты о ее выполнении, контора деловых-центровых заявила о секретности этой информации.
Устранить данное затруднение легко и просто. Администрации достаточно будет снять копию со
своего экземпляра протокола общего собрания. Подчеркнуть в ней места где сказано, что: услуга
должна называться "консъерж", оплата за нее должна проходить строкой "консъерж", выполнять эту
услугу нужно путем найма уборщиц по расценкам многократно превышающим утвержденный государством
потолок. Потом прислать копию мне. Еще хорошо бы приложить протокол общего собрания, с решением
о том, что [новейшая инновация УК] услуга "консъерж" - это когда бывшие уборщицы продолжают
спать на рабочем месте контролеров доступа, но уже ничем полезным не занимаются, и оплачивается
это по тем же расценкам. Ну, и принудительно собрать с собственников подписи еще раз, под вашим
вариантом допника.
>нарушений по проведенному собранию не выявлено
Так нарушений "по проведенному собранию" и не должно быть. Схему сочинили так, чтобы в случае
чего вломили управляющей компании, но застройщик остался чист аки ангел. А в протоколе собрания
поставил подпись ген.директор застройщика.
>Советом Депутатов г.п. Люберцы регулируются ставки
Вообще-то, по 473-ФЗ, после продажи родины, совет депутатов уже ничего не регулирует. Ставки
обнуляются, советы распускаются, контроль над территорией передается Управляющей Компании.
[Ваше светлое будущее. Тушите свет, гасите всех. [и чего это вы все так туда рветесь?..]
С уважением,_______________________
Озеров.E.М.
_____._____.2015г.
------------------------------------------------------------------------------------------------
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx России по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
дата составления: 24.12.2015
суть обращения: пересылка запроса в Люберецкую городскую администрацию.
кому: Правительству Российской Федерации.
Уважаемое правительство РФ! Прошу в соответствии со статьей 8 закона 59-ФЗ направить приложение
к данному обращению в Правительство Московской области.
кому: Правительству Московской области.
Уважаемое правительство Московской области! Прошу в соответствии со статьей 8 закона 59-ФЗ
поручить рассмотреть приложение к данному обращению Люберецкой городской администрации. кому:
Люберецкая городская администрация.
Уважаемая Люберецкая городская администрация! Прошу дать осмысленный ответ на приложение к
данному обращению. В прошлый раз вы на тот запрос никак не ответили.
кому: Конкурсная комиссия администрации г.п. Люберцы по отбору управляющей организации от
11.02.2014.
Уважаемая Конкурсная комиссия! Верните приложение к данному обращению обратно в Люберецкую
администрацию и, я вас умоляю, не пытайтесь работать с документами.
С уважением, Озеров Е.М.
------------------------------------------------------------------------------------------------
Большое спасибо!
Ваше обращение в адрес Правительства Российской Федерации поступило на почтовый сервер и будет
рассмотрено отделом по работе с обращениями граждан. Номер Вашего обращения 1212762.
------------------------------------------------------------------------------------------------
С уважением, 8(495)518-91-45, Управление ЖКХ администрация г.п. Люберцы
От кого: Администрация городского поселения Люберцы
Кому: Озерову Е.М.,ул.xxxxxxxxxxxx,д.xx,кв.xxxx,г.Люберцы
Дата: 18.01.2016 N 2378
Уважаемый Евгений Михайлович!
Ваше обращение поступившее на сайт администрации города Люберцы по вопросу деятельности ООО
"Деловой центр на Смирновской" рассмотрено. По информации представленной ООО "Деловой центр на
Смирновской", сообщаем следующее.
На основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом/(многоквартирными домами), проведенного Администрацией городского
поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, отраженных в протоколе
конкурсной комиссии от 11 февраля 2014г. N б/н, экземпляр которого хранится в Администрации
городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района Московской области, со всеми
собственниками дома заключен договор на управление многоквартирным домом по адресу Московская
область, г.п. Люберцы, г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx,д.xx.
Конкурс на право управление указанным домом, а также право на заключение договора управления
проведено в соответствии с Постановлением Правительства РФ, от 06.02.2006 N75 (ред. от
18.07.2007) "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом". Из информационного банка
"Российское законодательство(Версия Проф)" 17 февраля собственниками многоквартирного дома было
проведено общее собрание в форме очного голосования, которым п.1 было поручено управляющей
организации организовать контроль доступа общего имущество многоквартирного дома, а также
придомовой территории.
В стоимость услуги <контроль доступа>, которая составляет 411 рублей 82 копейки из расчета на
одно жилое/нежилое помещение в месяц входит:
- контроль за доступом в нежилые помещения, являющихся общим имуществом, для чего организовано
круглосуточное дежурство контролеров (консьержей), в функции которых входит как контроль за
порядком в местах общего пользования многоквартирного дома, так и контроль за порядком на
прилегающей территории многоквартирного дома.
Таким образом, контроль за порядком в местах общего пользования в многоквартирном доме
осуществляют консьержи в дневные часы.
Контроль за порядком на прилегающей территории многоквартирного дома осуществляют контролеры в
вечерние и ночные часы.
Данное подтверждает непосредственно круглосуточное организацию дежурства общего имущества как в
самом доме, так и на прилегающей территории, (копия протокола решения, решение суда по данному
вопросу прилагается).
В приложении 3 Договора, имеются следующие строки, которые входят в ставку текущее содержание и
ремонт многоквартирного дома: <Очистка и влажная уборка мусорных камер>, <Мытье и протирка
закрывающих устройств мусоропровода>. Данные работы проводятся в соответствии с условиями
договора и санитарными нормами. Мусорокамеры находятся в санитарно-удовлетворительном состоянии.
Также в адрес управляющей организации, поступают коллективные заявления о закрытии
мусоропроводов, т.к. рядом с домом находится железнодорожная станция, продуктовый рынок, палатки
быстрого питания, в том числе недобросовестные собственники или их работники, делающие ремонт,
скидывают в мусорокамеры строительный мусор. На основании данных коллективных заявления, было
принято решение о закрытие мусорокамер, однако условия договора по уборке, в т.ч. влажной
производится согласно условиями договора управления.
Дополнительно сообщаем, вышеперечисленные вопросы были рассмотрены в судебном порядке.
Требования истца судом не удовлетворены.
Данный вопрос находится на контроле ООО <Деловой центр на Смирновской>.
Заместитель руководителя администрации Э.С. Сигалов
Новосельцева С.В. 8(495)518-9145
------------------------------------------------------------------------------------------------
От кого: Администрация городского поселения Люберцы
Кому: Озерову Е.М.,ул.xxxxxxxxxxxx,д.xx,кв.xxxx,г.Люберцы
Дата: 19.01.2016 N ОТ150.03-49
Уважаемый Евгений Михайлович!
Ваше обращение, поступившее на официальный сайт Правительства Российской Федерации, по поручению
рассмотрено. По существу поставленных в письме вопросов сообщаю следующее.
В соответствии с действующим законодательством 11.02.2014г. состоялся конкурс по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным жилим домом, расположенным по адресу:
г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx, победителем конкурса стала управляющая компания ООО "Деловой
центр на Смирновской". В соответствии с условиями проведения конкурса, договор управления,
заключаемый между собственниками помещений и управляющей компанией составляет 3 года. Перечень
обязательных и дополнительных работ и услуг, оказываемых победителем конкурса, указан в
приложении к конкурсной документации.
По информации представленной управляющей компанией ООО "Деловой центр на Смирновской",
мусоропровод в доме закрыт на основании коллективного письма жителей дома по вышеуказанному
адресу, в котором большинство жителей высказались против открытых мусоропроводов.
В соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса РФ, органом управления многоквартирным жилым домом
является общее собрание собственников жилых помещений, решение общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, является обязательным для
всех собственников помещений в многоквартирном доме. Вопрос открытия/закрытия мусоропровода в
многоквартирном жилом доме относится к компетенции общего собрания собственников жилого дома.
Любой собственник помещения в доме, в том числе и вы, может инициировать проведение общего
собрания по интересующему его вопросу.
Заместитель руководителя администрации Э.С. Сигалов
О.В. Князева 8(495)503-2583
062120
------------------------------------------------------------------------------------------------
От кого: ГУ Мос. Области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
Кому: Озерову Е.М.,xxxxxx,Московская область,г.Люберцы,ул.xxxxxxxxxxxx,д.xx,кв.xxxx,
Дата: 18.01.2016 N 08П-2391
Главное управление Московской Области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
рассмотрело ваше обращение N 080Г-80290 по вопросу соблюдения требований жилищного
законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг в жилом доме Nxx по
ул.xxxxxxxxxxxx в г.Люберцы Московской области и сообщает.
В связи с необходимостью получения и изучения запрошенных материалов по сути обращения, срок
рассмотрения обращения продлен до 20.02.2016г.
О принятых мерах будет сообщено дополнительно.
Заместитель руководителя А.С.Белоусов
------------------------------------------------------------------------------------------------
От кого: ГУ Мос. Области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
Кому: Озерову Е.М.,ул.xxxxxxxxxxxx,д.xx,кв.xxxx,г.Люберцы,Московская область,xxxxxx
Дата: 19.02.2016 N 08П-9408
Главное управление Московской Области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
рассмотрело ваше обращение N 080Г-80290 по вопросу соблюдения требований жилищного
законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг в доме Nxx по Инициативной улице
в г.Люберцы Московской области и сообщает.
В рамках проведения внеплановой выездной проверки 19.01.2016г. с участием представителей
управляющей организации ООО "Деловой центр на Смирновской" установлено, что работа системы
мусоропровода (приемные клапаны заварены) в подъезде не обеспечена.
По результатам проверки составлен акт, возбуждено дело об административном правонарушении и
выдано предписание на проведение необходимых мероприятий.
Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" в
рабочем порядке осуществляет контроль за предписанными мероприятиями.
По вопросу неправомерного начисления платы за услугу "консьерж" сообщаем, что согласно п.1
дополнительного соглашения к договору управления многоквартирным домом собственник поручает, а
управляющая компания принимает на себя обязанности по оказанию на возмездной основе следующих
услуг: контроль за доступом в нежилые помещения, являющиеся общим имуществом, для чего
организовать круглосуточное дежурство контроллера(консъержа); контроль за соблюдением порядка в
местах общего пользования многоквартирного дома, а также на прилегающей территории
многоквартирного дома.
Услуги консъержа являются дополнительными услугами. Протоколом очного голосования собственников
помещений от 17.02.2014г. было утверждено дополнительное соглашение к договору управления
многоквартирным домом, в котором определена оплата услуг консъержа в размере 411 руб. 82 коп. за
квартиру.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с п.31 "Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах", утвержденными постановлением
Правительства РФ от 06.05.2011 N354, Вы вправе обратиться к исполнителю о проверке правильности
исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или
переплаты за коммунальные услуги. По результатам проверки, исполнитель обязан выдать Вам
документы, содержащие правильно начисленные платежи.
Заместитель руководителя А.С.Белоусов
О.С.Кудимова
8(495)503-6044
------------------------------------------------------------------------------------------------
В банк: OAO "Сбербанк России"
Местонахождение: 117997, г.Москва, ул.Вавилова, д.19
Почтовый адрес: 109544, г.Москва, ул.Б.Андроньевская, д.8
Телефон: 8(495)554-7428
Факс: 8(495)554-3090
Председателю Среднерусского банка ПАО Сбербанк И.Г.Артамонову.
От: ОЗЕРОВ ЕВГЕНИЙ МИХАЙЛОВИЧ
Почтовый адрес: xxxxxx г. Люберцы, ул. xxxxxxxxxxxx, д.xx, кв.xxxx
Телефон: 8(xxx)xxx-xxxx
Email: xxxxxxxx@xxxx.xx
Уведомление о вынесении залога ипотеки.
Настоящим извещаю, что в соответствии с постановлением правительства РФ от 06.02.2006 N75 (ред.
от 18.07.2007) администрация городского поселения Люберцы Люберецкого муниципального района
Московской области после введения в эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу г.Люберцы
ул.xxxxxxxxxxxx д.xx подняла размер оплаты за жилые помещения (квартиры) которые продавал в этом
доме застройщик, "OOO Десна". Предположительно, причиной, которая побудила администрацию принять
такое решение, является то, что кредита который ваш банк выдал застройщику не хватило, а
застройщик к этому моменту уже успел отчитаться перед городом о готовности дома, но это
гипотеза.
Исполняя это решение, ген. директор "OOO Десна" и юрискосультант её (холдинга "Веста СФ" в
который входят обе конторы) управляющей организации, ООО "Деловой Центр на Смирновской",
заключили некое соглашение о сборе платежей за жилые помещения. В соответствии с ним банк должен
был подписать им ("Деловым") свою часть договора управления домом и производить в дальнейшем эти
обязательные ежемесячные платежи.
Поскольку, как сами понимаете, до тех пор пока покупатели квартир за них полностью не выплатят,
собственниками они быть не могут. А доп. выплаты в доп. соглашении предусмотрены до окончания
договора управления домом, который им утвердила администрация, то есть до тех пор пока ООО
Деловых не выкинут из дома. И коль скоро застройщик заложил этот дом в Cбербанке, а нормально
распродать квартиры в нем не может, то и собственником дома, со всеми жилыми и нежилыми
помещениями, строго говоря, является ваш банк. Вот такие интересные законы существуют в
Российской Федерации.
К настоящему времени, так как ваш банк не выполнял этих платежей, Деловые отключали в ипотечной
квартире отопление и электричество и "оставляют себе". оплату за коммунальные услуги которые я
им вношу. Выполнение коммунальных платежей будут взыскивать через суд, потом выкинут меня из
квартиры за неоплату квартиры.
Не напоминает ли Вам этот концептуальный креатифф условия ипотечного договора вашего банка?
Устойчивость схемы неоднократно подтверждена администрацией, проверена ГУ "Государственная
жилищная инспекция Московской Области" и просчитана мной лично. Действительно могут. В связи с
тем, что действие ряда нормативно-правовых актов в Люберецком городском поселении приостановлено
или ограничено. И из-за того, что законодательство страны не предусматривает возможность
существования управляющей жилым домом компании, которая не вправе при этом оказывать жильцам
какие-либо услуги по управлению домом. Которую (возможность существования) предусмотрела
конкурсная комиссия администрации, работающая в соответствии с постановлением правительства РФ
N75. Вот такие интересные законы существуют в Люберецком г.п.
"Так что становится очевидным, что сущность рабства лежит не в тех трех узаконениях, на которых
оно держится теперь, и даже не в тех или иных узаконениях, а в том, что есть узаконения, есть
люди, имеющие возможность устанавливать выгодные для себя узаконения, и что, пока будет у людей
эта возможность, будет и рабство." (с) Зеркало Русской Революции, Л.Н.Толстой.
Еще очевиднее, что находящаяся у вас в залоге пачка бумаги, озаглавленная "Договор ДДУ", с
закончившимся сроком действия, обесценилась. Квартирка, которую ваш банк купил себе на мои
деньги, увы, уже не с нами. На нее предъявили свои законные права силы "контроля за соблюдением
порядка". Вы кредитор первого приоритета, а они - высшего.
Это ответ на вопрос "Кто виноват?". В ответ на "Что делать?" чтобы снять этот лок, ситуационное
моделирование рекомендует идти к воякам.
Все мы по жизни дураки, и я не исключение, но я всё же не до той степени дурак, чтобы туда
соваться. После того как чиновничество обнесло их в процессе дележа куска территории вокруг
метро Котельники, отжатого у бывшего бандита.
Печально это. Банк вляпался, а желающие разгребать вместо него его проблемы в очередь не
выстраиваются. Остается лишь вытряхивать из меня 90% от прописанной в пачке бумаги стоимости
квартирки.
Передавайте пламенный привет экспертам банка и моё пожелание, чтобы они прекратили заглядываться
на операции со спец. арендой спец. жил. фондов, и поскорее перешли к разглядыванию статьи 159.4
УК РФ. Уж не знаю как там с этим делом в Люберцах, но у нас в РФ есть и такой норматив.
______________________________________ <____> ___________20____г.
(подпись, фамилия, инициалы заявителя)
--------------------------------------------
Отметки Банка
Заявление принято.
____________________________________________ <____> ___________20____г.
(подпись, фамилия, инициалы работника Банка)
------------------------------------------------------------------------------------------------
Список первичной документации на которую ссылалась УК, но отказалась предоставить к ней доступ.
(1) Закон о "обязанности застройщика по сохранению жилого объекта как социально значимого
объекта"
По которому: Застройщик должен нанять УК для охраны его квартир на объекте Деньги за охрану УК
получает с жильцов, Работу по охране выполняет охрана застройщика безвозмездно.
(2) Люберецкий вариант ЖК РФ
Где сказано: про "единообразность" договора управления для собственников, про то, что письменная
петиция нескольких жильцов отменяет "обязательность" решений общего собрания.
(3) Протоколы "письменного опроса" который УК "проводила" при подписании частей основного
договора с жильцами
(4) Текст соглашения о услуге "консъерж" которое УК заключила с застройщиком.
(5) Люберецкий норматив о засекречивании предыдущих документов от собственников/жильцов [Какой
шлемазл в администрации города поставил 2ю категорию допуска на эту тему?]
------------------------------------------------------------------------------------------------
Список первичной документации на которую ссылалась администрация города, но отказалась
предоставить к ней доступ.
(1) Люберецкий вариант постановления Правительства Российской Федерации N75 от 06.02.2006
исправляющий положения общероссийского постановления Правительства N75 от 06.02.2006
в части: Обязательности соответствия проекта договора управления статье 162 ЖК РФ (см. пп 41.16)
Наделяюший УК правом получать оплату за невыполненные работы и услуги (см. пп 41.10) [а жильцов
обязанностью платить и каяться. Каяться и платить повторно]
(2) Приложение к договору управления содержащее текст отдельного соглашения о обязательной
услуге "консъерж"
(3) Текст отдельного соглашения заключенного по ст.420 ГК РФ о обязательной услуге "консъерж"
(4) Решение общего собрания собственников о включении "консъерж" в платежку
(5) Текст протокола общего собрания собственников помещений от 17.02.2014 о услуге "консъерж"
(6) Описание результатов проверки протокола от 17.02.2014 в 22 отделе ГУ "Государственная
жилищная инспекция Московской Области"
(7) Текст договора управления который хранится в администрации с всеми его "неотъемлемыми
частями" и приложениями
(8) Люберецкий вариант постановления Правительства Российской Федерации N75 от 06.02.2006
исправляющий положения общероссийского постановления Правительства N75 от 06.02.2006
в части: Отменяющий требование к УК соответствовать требованиям федеральных законов (см. пп
15.1) Отменяющий запрет на предоставление УК полномочий правительcтва РФ (см. пп 5.)
(9) Люберецкий вариант ЖК РФ
Где сказано: про то что общее собрание собственников должно проходить в установленном
администрацией города порядке, про то что коллективное письмо жителей заменяет(отменяет) решения
общего собрания собственников.
(10) Текст протокола общего собрания собственников о размере стоимости в платежке услуги
"контроль доступа" [Тк аренду и налоги за жилплощадь меряют в квадратах, то стоимость 1 шт.
"чего" указана в платежке?]
(11) Справка из налоговой о отсутствии у УК задолженности о выплате налогов по зарплатам: по
услуге "диспетчеризация, информирование" как минимум 6 окладов в месяц по услуге "консъерж" как
минимум 92 оклада в месяц по услуге "контроль доступа" 1-3 оклада
(12) Номера лицензий охранников - 15 шт.
(13) Текст протокола общего собрания собственников о отмене услуги "контроль за порядком" В доме
- в вечерние и ночные часы На прилегающей территории - в дневные часы
(14) Копия протокола решения УК о запрете уборщицам выполнять обязанности консъержей и
охранников.
(15) Копия решений суда о:
легальности решения администрации назначить УК правительством РФ,
либо, легальности увеличения размера оплаты за уборку помещений в 5 раз выше федерального
потолка,
либо, легальности включения администрацией города или УК (в качестве Люберецкого правительства
РФ) услуг: "диспетчеризация, информирование", "консъерж", "контроль доступа", "контроль за
порядком", "периодический инструктаж" и "сбора оплаты за жилое помещение" в состав коммунальных
услуг или выплат за жилое помещение.
Заодно уж. Бумага о том что в Люберецах решения суда заменяют постановления общероссийского
правительства РФ о ЖКХ.
(17) Копии заявлений от жильцов, которые заменяют решения общего собрания
(18) Копия решения УК о нелицензионном (т.е. нелегальном) применении
телепорта, что позволило выполнять влажную уборку находящихся внутри заколоченных шурупами
помещений мусоропроводов.
машины времени, которая позволила администрации города 22.12.2015 отчитаться передо мной о
решении которое гос жил инспекция московской области примет 20.02.2016
------------------------------------------------------------------------------------------------
Список отмененных в Люберецком г.п. законов природы. Составляется.
(1) Град. Это не ракеты, а обычный ледяной. Побочный эффект от ионизации воздуха.
(2) Водород-никель. Там всего лишь несколько фоновых от естественного нейтронного фона. Третья
степень разгона не планируется.
(3) Бойль-Маориотт.
(4) Ньютон-Сэр-Исаак. Тоже сволочь. Смотреть про фальшивую монету.
------------------------------------------------------------------------------------------------
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx России по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
кому: ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" дата
составления: 09.06.2016
суть обращения: отсутствие у управляющей компании действующего договора о управлении
многоквартирным домом с собственниками дома, сбор платежей с собственников дома за их жилые
помещения и/или фиктивные коммунальные услуги. Название организации: ООО "Деловой центр на
Смирновской" Адрес дома: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx.
Исходящий номер 13/20141002.
Добрый день!
В соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) управляющие компании (УК) должны
заниматься выполнением работ и услуг по управлению многоквартирным домом (МКД). А так же
предоставлять коммунальные услуги, и выполнять работы и услуги по содержанию и ремонту общего
имущества. В ЖК РФ, статья 162, часть 3, пункт 2) прямо указано, что в договоре управления УК
должны быть указаны перечни: "работ и (или) услуг по управлению" домом, "услуг и работ по
содержанию и ремонту", "перечень коммунальных услуг" которые предоставляет УК.
Из этих необходимых по закону перечней в договоре управления, который УК подписывала с
собственниками дома, имеется лишь список услуг и работ по содержанию и ремонту. В соответствии с
Гражданским Кодексом Российской Федерации (ГК РФ), статья 432, часть 1 "существенными являются
условия ... необходимые для договоров данного вида" и "Договор считается заключенным, если между
сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным
условиям договора". Общее собрание собственников МКД, которое должно было выработать соглашение
с УК по вопросу о составе коммунальных услуг и работ по управлению домом не проводилось, поэтому
договор не является действующим.
В ответ на мои неоднократные обращения в УК, c 02.10.2014 и до настоящего времени, о
необходимости заключить договор управления, УК ссылается на решение застройщика дома, которое
было принято на собрании собственников МКД от 17.02.2014. Почему ссылается - не известно. В
протоколе очного голосования того собрания нет ничего про отмену статьи 162 ЖК РФ на территории
дома, а только лишь о модернизации действия статьи 153.
До 29.06.2015 в соответствии со статьями 153-154 ЖК РФ застройщик дома не должен был вносить
оплату за коммунальные услуги и производимые УК работы по содержанию дома, за принадлежащие ему
пустые квартиры в то время пока они еще не распроданы. Все эти расходы ложились на покупателей
жилплощади, обычных собственников квартир. В дополнение к ним застройщик и УК решили ввести еще
один побор c покупателей, за услугу "диспетчеризация, информирование". Что это такое - не
известно. УК последовательно утверждала: что это охрана квартир застройщика, что это
коммунальная услуга, что она на самом деле жилищнокоммунальная, что это услуга "консъерж", что
это не "консъерж", а "контроль доступа", и так далее. И всё это вместо того, чтобы предъявить
акты выполненных работ по этой услуге. Но неизменно утверждение УК о том, что платежи за услугу
обязательны, поскольку они попадают под действие статьи 153 ЖК РФ, о чём 17.02.2014 УК и
застройщик заключили дополнительное соглашение, и в нём пункт 5.
Статьи 153 и 154 ЖК РФ регламентируют внесение платы за жилое помещение, за коммунальные услуги,
услуги по управлению домом. Других услуг в них нет. Администрация города отказалась признать
"диспетчеризация, информирование" коммунальной услугой, либо входящей в перечень "работ по
содержанию и ремонту". Список услуг "по управлению" в договоре отсутствует. В остатке имеем: УК
умудрилась организовать сбор повторной оплаты за жилое помещение, которую застройщик дома уже
получил ранее в момент продажи квартиры.
И, чтобы уж совсем заморочить голову жителям дома, к оплате УК почему-то предъявляет извещение
на оплату за жилищно-коммунальные услуги с включенными в них услугами "консъерж" и "контроль
доступа", что является прямым нарушением дополнительного соглашения от 17.02.2014, его пункт 1.5
о том, что туфту нужно было предъявлять к оплате строкой "диспетчеризация, информирование". [По
всей видимости придумавший всё это уголовник попутал рамсы. Кто же знал, что "контролер доступа"
это не название должности в ИТК, а турникет с электронным пропуском и сигнализацией.]
Относительно актов выполненных работ по услуге "диспетчеризация, информирование". УК вместо этих
актов выдало ведомости по оплате труда, и утверждает, что других бумаг у них нет. При этом
поясняют, что "контроль доступа(консъерж)" это две разных должности, что рабсила, отработав
вечер-ночь на контроле доступа в расположенный на придомовой территории гараж застройщика, днем
куда-то отправляется консъержить, а полы моет в подъезде в оставшееся от подработок время,
добровольно и бесплатно, по своей собственной инициативе. Насколько я понял, таким образом они
выполняют предписание гос.инспекции труда МО от 27.11.2015 - "1.Снять функцию уборщиц с
консъержей. 2.Определить часы работы в соответствии со штатным расписанием". Куда при этом
исчезла оплата за уборку подъездов, которую им оплачивали жители МКД, я так и не сумел у них
выяснить.
Таким образом, в связи с недееспособностью УК [ООО Деловых не в состоянии производить
осмысленные действия по управлению домом], и фактической, и из-за отсутствия договора
управления, от управления домом УК нужно отстранить. Пока еще чего-нибудь не учудили.
С уважением, Озеров Е.М.
------------------------------------------------------------------------------------------------
От кого: ГУ Мос. Области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
Кому: Озерову Е.М.,xxxxxx,Московская область,г.Люберцы,ул.xxxxxxxxxxxx,д.xx,кв.xxxx,
Дата: 05.07.2016 N 08П-42414
Главное управление Московской Области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
рассмотрело ваше обращение N 080Г-80290 по вопросу соблюдения требований жилищного
законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг в жилом доме Nxx по
ул.xxxxxxxxxxxx в г.Люберцы Московской области и сообщает.
В связи с необходимостью получения и изучения запрошенных материалов по сути обращения, срок
рассмотрения обращения продлен до 04.08.2016г.
О принятых мерах будет сообщено дополнительно.
Заместитель руководителя А.С.Белоусов
-------------------------------------------------------------------------------------------------
От кого: ГУ Мос. Области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
Кому: Озерову Е.М.,ул.xxxxxxxxxxxx,д.xx,кв.xxxx,г.Люберцы,Московская область,xxxxxx
Дата: 04.08.2016 N 08П-48721
Главное управление Московской Области "Государственная жилищная инспекция Московской области"
рассмотрело Ваше обращение N 080Г/22-1136 по вопросу соблюдения требований жилищного
законодательства при предоставлении жилищно-коммунальных услуг в доме Nxx по Инициативной улице
в г.Люберцы Московской области и сообщает.
В ходе рассмотрения Вашего обращения управляющей организаций ООО "Деловой центр на Смирновской"
по запросу Госжилинспекции Московской области был предоставлен Договор управления
многоквартирным домом Nxx4-xxxx за Вашей подписью.
Начисление платы за дополнительные услуги <контроль доступа> и <домофон> производится в
соответствии с протоколом очного голосования собственников жилых помещений от 17.02.2014г
Предоставление потребителям дополнительных услуг исполнителями производится в соответствии с
Законом РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N2300-1. Главное управление Московской
Области "Государственная жилищная инспекция Московской области" контроль за соблюдением
указанного закона не осуществляет. Отношения между собственниками жилого помещения и
поставщиками дополнительных услуг регулируются Гражданским Кодексом Российской Федерации (ст.
779 ГК РФ).
Заместитель руководителя А.С.Белоусов
О.С.Кудимова
8(495)503-6044
------------------------------------------------------------------------------------------------
от: Озеров Евгений Михайлович
паспорт РФ: серия xx xx, номер xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx России по Московской области в
городском поселении Люберцы, xx.xx.xxxx
адрес: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
почтовый адрес для корреспонденции: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx
контакты: г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx, д.xx кв.xxxx, xxxxxxxx@xxxx.xx, 8(xxx)xxx-xxxx
кому: ООО "Деловой центр на Смирновской"
дата составления: 09.06.2016
суть обращения: КРТД 58.10
Исходящий номер 14/20141002.
RE> ЖК РФ статья 46 пункт 5
Цитирую: "Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в
установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания,
является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для
тех собственников, которые не участвовали в голосовании."
Объясняю: ваша недееспособная контора не в состоянии реализовать данную статью ЖК РФ на
практике, ибо. Решение общего собрания собственников от 17.02.2014 о отмене обязательности
внесения платежей за коммунальные и к ним приравненные услуги для собственника-застройщика дома,
не может быть обязательным для всех собственников помещений, и вместе с ними,
собственника-застройщика дома, чьи платежи по этому решению стали не обязательны. Настоящий
Кодекс является именно что настоящим, а не фальшивым, и устанавливает порядок, ЖК РФ статья 46
пункт 7, по которому собственник-застройщик дома должен был принимать решение о внесении
исправлений в статью 153 ЖК РФ единолично и в письменной форме, не проводя общего собрания
собственников, состоящего лишь из него самого.
Далее работает ГК РФ статья 421 пункт 1, цитирую "Понуждение к заключению договора не
допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим
кодексом, законом или добровольно принятым обязательством". На этом фоне ваш господин Раев С.А.,
восклицавший: "Так за вас всё давно уже проголосовали, вам осталось только подписать.
Подписывайте!" выглядит несколько странно.
"Нигде и никогда я не давал(а) повода считать, что совершаю безумные действия, транжирю денежные
средства налево и направо, проявляю готовность отдать за (не)потребленные услуги любые суммы. Не
существует каких-либо актов, совершенных мною, из которых вытекала бы моя воля заключить сделку
с организацией без достижения соглашения по вопросам условий оказания услуг" (с). В допнике,
пункты 4.2, 4.3, указано, что после его подписания я должен буду вам любую сумму. Не сказано,
кто, что, и как, будет делать. И не указано, кто и сколько будет выплачивать собственникам после
того как вы утилизируете их собственность. Речь про противодымные фильтры и проживание в нежилых
помещениях непонятных личностей.
Таким образом. Господин Стародубцев К.С., ген. директор ООО "Десна" (с правом голоса), если и
мог кому-то отдавать распоряжения о том, что они обязаны подписать бумажку о подрыве основ
существующего государственного строя, так это господину Раеву А.C., юрисконсульту его
управляющей организации (без права голоса).
Меня вот что интересует. И объясните пожалуйста поподробнее, как для дураков.
А каким это способом господа Раев А.C. и Стародубцев К.С. сумели так врезаться в вертикаль
власти, что сейчас на мои запросы адресованные в правительство РФ отвечает ваша конторка, а на
запросы правительства РФ в городскую администрацию, о том чтобы она предоставила мне доступ к
конкурсной документации, отвечает госпожа Князева О.В., что она тут не здесь, а Чиновник, и что
исходники выдаются только по запросам юридических лиц? А? Даже господин Шадров, старательно
объяснявший, что общее собрание собственников вправе принимать любые решения, поперхнулся, когда
его попросили подтвердить, что госпереворот "относится к компетенции такого собрания".
Озеров Е.М.
------------------------------------------------------------------------------------------------
OOO <Деловой центр на Смирновской>
Собственнику квартиры Nxxxx по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.xxxxxxxxxxxx,
д.xx, Озерову Е.М.
Исх N 219
14 сентября 2016г.
Уважаемый Евгений Михайлович!
На Ваше обращение, поступившее в адрес управляющей организации вх. N 162 ПОВТОРНО сообщаю
следующее:
Все собственники помещений дома Nxx по ул.xxxxxxxxxxxx города Люберцы Московской области обязаны
заключить Дополнительное соглашение к Договору управления Многоквартирным домом, в соответсвии с
протоколом очного голосования собственников жилых помещений по вопросам повестки дня от 17
февраля 2014 года, согласно п.5 ст. 46 ЖК РФ.
На основании п.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции
такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме,
в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, т.е. и для застройщика
как собственника помещений, которые еще не проданы, так и для тех кто не подписал дополнительное
соглашение (такие как Озеров Е.М.) обязательство закрепленное протоколом от 17.02.2014г. -
должно быть исполнено, до его отмены общим собранием собственников помещений дома Nxx по
ул.xxxxxxxxxxxx, г.Люберцы Московской области.
Заместитель генерального директора М.В. Кулешова
Исполнитель
Рыжков Павел Анатольевич
Тел: 8(495)698-97-23
e-mail: ukdcs@yandex.ru
------------------------------------------------------------------------------------------------
>В нашей тайге еще и прокурор водится, не обязательно склоку с крольчатником устраивать.
Я уже писал, если Вы не видите эффективного респонса от местных властей, пишите в Кремль.
Правительство РФ переслало запрос местным властям, которые переслали его сепаратистам, которые и
отвечали на него вместо правительства.
>Только будьте уверены при этом, что лично вы перед людьми и прокурором чисты.
Городскому прокурору писали жалобу жители др. дома который обслуживает та же управляющая
компания. Примерно о том же. Что УК забирает себе оплату за их жилье и коммунальные. Прокурор не
вник.
>А то всякое бывает, правда?
Ну да. Знакомому припаяли разжигание розни с социальной группой <ватник> и вписали в федеральный
список террористов. За призыв казнить поджигателей войны. Припаяло не ФСБ, а прокурорские.
>Начнешь в жалобу вникать, и вдруг всплывает, что на самом жалобщике грехов - как блох на
барбосе. Вы не из таких, надеюсь?
Сейчас на мою квартиру претендуют Сбербанк (г.Греф) и сепаратисты (дир.Мосводоканала). Для игры
в наперстки недостает третьего. Кто он - я не знаю. ФСБ в эти рейдерские игрища влезало весной
2014 и прикрыло неразвитую ОПГ, которая базировалась в городском ОБЭП.
Ну так, если вдруг выяснится, что я должен отдать свою квартиру еще и ФСБ, залью ее бетоном до
потолка и оставлю внутри чеку от гранаты. И пускай ищут чеку с перфоратором.
>Присылайте переписку, помогу перебросить в администрацию. ФСБ подключится. Но вдруг Ваши
собственные грехи вскроют - сами с оперуполномоченным объясняться будете.
Из переписи уберу свою адресную инфу, на тот случай если до адреса она не дойдет, а всплывет в
этих ваших интернетах.
Мыло куда слать?
------------------------------------------------------------------------------------------------
Сканы:
01 - договор участия в долевом строительстве [01] [02] [03] [04] [05] [06] [07] [08] [09] [10] [11] [12] [13]
01 - акт передачи квартиры [01] [02]
01 - акт передачи ключей [01] [02]
02 - договор регистрации права собственности [01] [02] [03]
03 - протокол наложения кривого патча [01] [02]
04 - договор управления домом [01] [02] [03] [04] [05] [06] [07] [08] [09] [10]
------------------------------------------------------------------------------------------------
|
![[01]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu01.gif){kind=link}
![[02]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu02.gif){kind=link}
![[03]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu03.gif){kind=link}
![[04]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu04.gif){kind=link}
![[05]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu05.gif){kind=link}
![[06]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu06.gif){kind=link}
![[07]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu07.gif){kind=link}
![[08]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu08.gif){kind=link}
![[09]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu09.gif){kind=link}
![[10]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu10.gif){kind=link}
![[11]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu11.gif){kind=link}
![[12]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu12.gif){kind=link}
![[13]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu13.gif){kind=link}
![[01]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu_akt01.gif){kind=link}
![[02]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu_akt02.gif){kind=link}
![[01]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu_key01.gif){kind=link}
![[02]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/01-ddu_key02.gif){kind=link}
![[01]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/02-ddu_dop01.gif){kind=link}
![[02]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/02-ddu_dop02.gif){kind=link}
![[03]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/02-ddu_dop03.gif){kind=link}
![[01]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/03-dusobr1.gif){kind=link}
![[02]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/03-dusobr2.gif){kind=link}
![[01]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du01.gif){kind=link}
![[02]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du02.gif){kind=link}
![[03]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du03.gif){kind=link}
![[04]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du04.gif){kind=link}
![[05]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du05.gif){kind=link}
![[06]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du06.gif){kind=link}
![[07]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du07.gif){kind=link}
![[08]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du08.gif){kind=link}
![[09]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du09.gif){kind=link}
![[10]](/img/o/ozerow_e_m/givemedoctxt/04-du10.gif){kind=link}