105. 2022/10/25 18:14
[ответить]
>>104.Рик
>>>103.Просто Олег Владимирович
>>Инфляция 500%. Знаток. Эксперт.
>
>напоминаю - акции майкрософт 40 в 2012 году и 240 в 2022.
>
>инфляция в 8 раз.
>
>ага - знаток.
>ага - эксперт.
Ах как я мог забыть о гениально грандиозном мышлении Рика: Если выросли акции в цене, значит инфляция. А рухнули акции в цене, видимо инфляция не только прекратилась, но и пошла обратно
Нобелевку ему по экономике... Пойду с коллегами поделюсь, пускай тоже поржут
104. Рик2022/10/25 16:54
[ответить]
>>103.Просто Олег Владимирович
>Инфляция 500%. Знаток. Эксперт.
напоминаю - акции майкрософт 40 в 2012 году и 240 в 2022.
инфляция в 8 раз.
ага - знаток.
ага - эксперт.
и поэтому знаю что инфляция ы америке страшная - но СЕГМЕНТАРНАЯ.
тоесть в разных секторах - разная.
на фондовом рынке исчисляется сотнями процентов.
а в рынке лоусегмента для нищеты - несколькими процентами. 10 или там около того.
и вот эту инфляцию лоу-сегмента дуракам вроде тебя впаривают как инфляцию вообще.
что есть прямая абсолютная наглая лож.
твоей власти - тебе, дураку.
>Интересно, а что ты Рик принципиально знаешь?
все необходимое.
и помни - 2 абзаца, олежек.
2 абзаца.
103. 2022/10/25 16:50
[ответить]
>>99.Рик
>>>97.Voronkov Michael
>>Для меня работает то, о чем рассказываю.
>
>и я даже вижу как работает. на фоне инфляции в 500%- рост ваших инвестиций от силы 100%
Инфляция 500%. Знаток. Эксперт.
>
>
>если хотите можем пообщаться на вашей страничке.
>но - я сомневаюсь что мы придем к чему то что я принципиально не знаю.
Интересно, а что ты Рик принципиально знаешь?
>а в принципе - сша это очень неудобная для жизни страна человеку из мидл-класса.
Заявил человек не живший в США и неявлявшийся мидлклассом
>из-за потогонной системы на рабочих местах, высокой дороговизны. коррупции, плохой медицины и низкого общего качества жизни (привет каркасным домам).
Михаил, как вам то, что Рик считает плохим :)
Особенно на фоне российской медицины, мне нравятся заявления о плохой медицине в Америке
Рик, дурака, в Америке медицина хорошая, правда дорогая. Но дорогая не означает запредельно/недоступно, а просто дорогая. Но она есть и действует. У тестя обнаружили опухоль в мозгу. Меньше чем через неделю ему сделали операцию по удалению, что подарило ему ещё почти год жизни.
У отца обнаружили рак кишечника. Операция была сделана через 2 недели и он прожил ещё 7лет
Одноклассник отца загнулся в РФ от рака кишечника за 3 месяца: сначала долго и упорно не могли ничего найти, потом долго и упорно не могли назначить операцию. А потом стало поздно.
У моего товарища умер отец в рф, не хватало техники обнаружить опухоль.
У одноклассника брата в РФ мама умерла, потому что они были на даче и скорая отказалась к ним ехать.
А вот к моему соседу ночью, в снежный буран медики прибежали пешком, потому что упавшее дерево перегородил дорогу.
Давай Рик расскажи мне ещё какая медицина в Америке плохая
>а вообще по рассказам моих знакомых которым мне нет смысла не доверять нормальная жизнь в америке начинается от годового дохода в 500 000 долларов на человека, чистыми на руки после уплаты налогов.
>а все что ниже 250 000 на человека - это уже бедность на грани нищеты.
Блин, а что интересно эти "знакомые" имеют ввиду под нормальной жизнью?
Есть люди, кто и миллион на счету считает бедностью.
102. Рик2022/10/25 16:43
[ответить]
>>101.Просто Олег Владимирович
>>>Это постепенно до меня дошло, что главное насколько тебе комфортно жить, а не метод строительства.
я даже знаю КАК до тебя это доходило.
когда ты понял СВОЕ МЕСТО в Америки и понял что хочеш жить - значит будеш вынужден полюбить каркасники.
будеш ВЫНУЖДЕН.
потому что жить в нормальном доме - тебе не дадут. также не дадут как ездить на нормальной машине и тд и тп.
твой статус слишком низок для этого.
>Это тоже с трудом воспринимается россиянами. Вернее, они могут понять престижно/не престижно, но вот переезд, к примеру, ради школ, до них похоже не доходит.
ты олег отстал от жизни. сегодня нет никакой проблемы переехать туда где лучше ни для кого.
только вот все почему то едут в москву.
так же как ты - где ты там? около какого то мегаполиса?
потому что и в америке и в россии все деньги и нормальные зарплаты только рядом с мегаполисами.
да там отвратительная жизнь
но там и деньги.
101. 2022/10/25 16:15
[ответить]
>>98.Voronkov Michael
>>>90.фывапролджэ
>>>>82.Voronkov Michael
>Для меня каркасники работают.
Насколько я понимаю, неприемлемость каркасников для россиян идёт из того, что они воспринимают их на уровне дачного домика, в котором перекантоваться пару ночей летом и все. Каркасный дом и комфорт для них как антонимы. Собственно у меня тоже были такие взгляды. Это постепенно до меня дошло, что главное насколько тебе комфортно жить, а не метод строительства.
>Мне при покупке важнее место, а не тип дома.
Это тоже с трудом воспринимается россиянами. Вернее, они могут понять престижно/не престижно, но вот переезд, к примеру, ради школ, до них похоже не доходит. Ведь для РФ прозвучит дико, что школы в сельской местности лучше чем в большом городе
100. Рик2022/10/25 09:42
[ответить]
>>98.Voronkov Michael
>>>90.фывапролджэ
>Для меня каркасники работают. Мне при покупке важнее место, а не тип дома. Пока еще ни разу денег не потерял.
денег В НОМИНАЛЕ.
а их надо считать В ИНФЛЯЦИИ.
если вы в номинале получили +100% от вложений а инфляция ушла на +500% ваши потери 400%.
99. Рик2022/10/25 09:42
[ответить]
>>97.Voronkov Michael
>Для меня работает то, о чем рассказываю.
и я даже вижу как работает. на фоне инфляции в 500%- рост ваших инвестиций от силы 100%
> давайте писать в личку,
если хотите можем пообщаться на вашей страничке.
но - я сомневаюсь что мы придем к чему то что я принципиально не знаю.
а в принципе - сша это очень неудобная для жизни страна человеку из мидл-класса.
из-за потогонной системы на рабочих местах, высокой дороговизны. коррупции, плохой медицины и низкого общего качества жизни (привет каркасным домам).
да может быть мультимиллионеру там жить нормально. но ...
таких мало.
да и в общем то я сомневаюсь и в этом случае.
а вообще по рассказам моих знакомых которым мне нет смысла не доверять нормальная жизнь в америке начинается от годового дохода в 500 000 долларов на человека, чистыми на руки после уплаты налогов.
а все что ниже 250 000 на человека - это уже бедность на грани нищеты.
98. 2022/10/24 22:41
[ответить]
>>90.фывапролджэ
>>>82.Voronkov Michael
>>>>81.фывапролджэ
>>Но дело даже не в этом, дом товар ликвидный
>
>у каркасников со сроком службы 30 лет эта ликвидность та еще, что-то вроде МММ, кто последний купил и не смог продать тот и остается у разбитого корыта
Для меня каркасники работают. Мне при покупке важнее место, а не тип дома. Пока еще ни разу денег не потерял. Наоборот, моя средняя доходность от недвижимости 5-6% и в с каждым годом этот показатель улучшается на 0.2%.
.
97. 2022/10/24 22:38
[ответить]
>>83.Рик
>>>82.Voronkov Michael
>
>агась.
Надеюсь что ваши стратегии хорошо работают для вас
Для меня работает то, о чем рассказываю.
>>О! Это очень красивая история о том как Голдман Сакс нагнул правительство штатов... дважды!
>
>дада.
>а вот мы почему то уверены что это не голдман сакс нагнул правительство США - а правительство США нагнуло налогоплательщиков.
>
>в миллиардный раз подряд.
>
>не подскажете почему?
Здесь напрямую перекликается с вашим тезисом о том, что формирование нарратива демократы против республиканцев это чтобы удобнее залезать в карман налогоплательщику. Однако, есть нюансы и коррупционность не один из них. Могу посоветовать чего почитать на тему, но если хотите разбирать ваши аргументы давайте писать в личку, а то это обрастает элементами публичной фаллометрии.
96. Рик2022/10/24 17:59
[ответить]
>Какой же ты идиот, Рик. Речь шла о частных домах на семью.
а где у тебя тут слова про "частный дом на семью"?
>>>>85.Просто Олег Владимирович
>>>Вы заблуждаетесь. В Америке постройка домов как мунимум 150 лет не делалась на века.
мне вот чото не видать, твои слова о домах в америке..
опять вреш олежек.
и опять вреш тупо потому что палишся на раз-два...
впрочем я могу привести примеры и частных домов на семьи.
это не сложно.
>но самое смешное в том, что я в своем посте указал отсчет в 150 лет и сказал о веках.
ага.
все что век или около того - на века и есть.
92 года тоже считается - они ведь не снесены?
95. Рик2022/10/24 17:56
[ответить]
>>94.Просто Олег Владимирович
>Эти путиноиды такие идиоты
хмыкнув.
отключение Трампа от Твиттера, увольнение сотен людей с работы за поддержку Трампа и республиканцев как бЭ намекает кто именно из нас идиот.
и это отнюдь не те кто живет в россии....
94. 2022/10/24 17:36
[ответить]
>>91.Рик
>анекдот в тему.
>
>встречаются как то путин и байден и начинают спорть у кого в стране больше свободы слова и демократии.
Блин, я этот анегдот слышал еще в детстве про Брежнева и Регана.
Мало того, есть запись где рейган рассказывает этот анекдот...
>ну путин говорит - у меня в стране демократии так много что любой может выйти в интернет и там ругать путина.
А вот это смешно. После уголовных дел и штрафов в РФ за лайк, репост и комментарий в интернете читать, что оказывается "можно ругать" пробивает на сильный ржач
Эти путиноиды такие идиоты
93. 2022/10/24 17:28
[ответить]
>>86.Рик
>>>85.Просто Олег Владимирович
>>Вы заблуждаетесь. В Америке постройка домов как мунимум 150 лет не делалась на века.
>
>нигде и никогад ни в одном месте америки олег?
>
>отвечаеш за свои слова?
Какой же ты идиот, Рик. Речь шла о частных домах на семью. Кроме того, поразумевается не сколько дом реально простоит, а на сколько закладывались строители.
но самое смешное в том, что я в своем посте указал отсчет в 150 лет и сказал о веках. То есть для постреенных 150 лет назад, еще как минимум должно пройти еще 50 лет, чтоб говорить действительно построены на века или нет :)
92. Рик2022/10/24 16:46
[ответить]
>>90.фывапролджэ
>у каркасников со сроком службы 30 лет эта ликвидность та еще, что-то вроде МММ, кто последний купил и не смог продать тот и остается у разбитого корыта
на языке биржевой торговли это называется "словить лося".
они поэтому там и перепродают постоянно эти сараи - никому не хочется оказаться последним.
91. Рик2022/10/24 16:50
[ответить]
анекдот в тему.
встречаются как то путин и байден и начинают спорть у кого в стране больше свободы слова и демократии.
ну путин говорит - у меня в стране демократии так много что любой может выйти в интернет и там ругать путина.
байден в ответ - ну и что?
у нас тоже любой может выйти в интернет и там ругать путина.
90. фывапролджэ2022/10/24 16:44
[ответить]
>>82.Voronkov Michael
>>>81.фывапролджэ
>>>>76.Voronkov Michael
>Но дело даже не в этом, дом товар ликвидный
у каркасников со сроком службы 30 лет эта ликвидность та еще, что-то вроде МММ, кто последний купил и не смог продать тот и остается у разбитого корыта
89. Рик2022/10/24 16:41
[ответить]
>>88.фывапролджэ
>ну это они неграмотные были, делать не умели
не.
просто ЭТо они собирали ДЛЯ СЕБЯ.
для власти.
а каркасные курятники - они ДЛЯ БЫДЛА))
разница в целевой аудитории для строительства.
здесь самое смешное - наблюдать как быдло нам доказывает как ему классно и комфортно жить в курятнике ценой в небоскреб.
88. фывапролджэ2022/10/24 16:37
[ответить]
>>87.Рик
>Белый Дом, СШа - ввод в эксплуатацию 1800.
>222 года эксплуатации на сегодня.
ну это они неграмотные были, делать не умели
собрали бы каркасник на саморезах... курятник
87. Рик2022/10/24 16:38
[ответить]
>>85.Просто Олег Владимирович
>Вы заблуждаетесь. В Америке постройка домов как мунимум 150 лет не делалась на века.
Здание Чикагской торговой палаты - построено в 1930 году.
92 года эксплуатации на сегодня.
Empire State Building - построено в 1931 году.
91 год эксплуатации на сегодня.
Капитолий СШа - окончание постройки 1827 год.
195 лет эксплуатации на сегодня.
Белый Дом, СШа - ввод в эксплуатацию 1800.
222 года эксплуатации на сегодня.
Пионерский суд, Портленд, США. ввод в эксплуатацию 1903.
119 лет эксплуатации на сегодня.
Здание аудитории, Чикаго. США. ввод в эксплуатацию 1889.
133 года эксплуатации на сегодня.
я могу так долго продолжать.
а отличие то по сути - одно.
в тех домах америки что построены на века - ЖИВЕТ АМЕРИКАНСКАЯ ВЛАСТь.
а в каркасных сараях - рабы, которые обслуживает хотелки власти.
86. Рик2022/10/24 16:11
[ответить]
>>85.Просто Олег Владимирович
>Вы заблуждаетесь. В Америке постройка домов как мунимум 150 лет не делалась на века.
нигде и никогад ни в одном месте америки олег?
отвечаеш за свои слова?
и если я приведу тебе пример зданий которые построены и стоят несколько десятилетий, почти по 100 лет а может некоторые век и больше - ты признаешся что ты врун и трепло?
>Ну и производство подешевело. И материалы, и срок службы, да и отношение к вещам.
ага. довели экономику до ручки....
85. 2022/10/24 16:06
[ответить]
>>84.фывапролджэ
>>>75.Просто Олег Владимирович
>>>>74.фывапролджэ
>>Смотря как строить. У моего брата каркасник возраста почти 100 лет и довольно крепок.
>вот именно, смотря как строить. 100 лет назад на века делали, а сейчас делают на срок эксплуатации. если 100 лет назад, то там каркас из бревен может быть или из бруса 180х180 миллиметров, брус на гвозди не посадишь, значит шиповые соединения, другая квалификация и другое качество, сейчас так и не умеют.
Вы заблуждаетесь. В Америке постройка домов как мунимум 150 лет не делалась на века. Американцы досих пор очень мобильны. И при строительстве/покупке дома закладываются на нужды только "текущего" покаления. С другой стороны материалы и соответственно стандарты строительства были абсолютно другие. Я на 100% уверен, что использование более "толстых" материалов, было связано с неумением произвести более тонкие.
>я вот светодиодные лампы 12 лет назад купил, сразу как они появились, за 10 лет сгорела только одна... а последнее время покупал год-два поработает и все
Ну и производство подешевело. И материалы, и срок службы, да и отношение к вещам. У меня недавно брат сделал "открытие": у него светильник в ванной просто не предусматривает смену лапочек. Менять надо светильник :)
84. фывапролджэ2022/10/24 15:58
[ответить]
>>75.Просто Олег Владимирович
>>>74.фывапролджэ
>>>>67.Просто Олег Владимирович
>>
>>>Дом - это вложение средств: с одной стороны - защита от инфляции
>>
>>каркасник - вложение средств? у него срок эксплуатации лет 50 от силы, на большее не рассчитан просто... гарантированный износ, как у многих современных вещей
>>год прошел -- 2% долой
>Смотря как строить. У моего брата каркасник возраста почти 100 лет и довольно крепок.
вот именно, смотря как строить. 100 лет назад на века делали, а сейчас делают на срок эксплуатации. если 100 лет назад, то там каркас из бревен может быть или из бруса 180х180 миллиметров, брус на гвозди не посадишь, значит шиповые соединения, другая квалификация и другое качество, сейчас так и не умеют.
вот тут каркас собран на шипах
раму на земле собрали, потом всем колхозом подымают
я вот светодиодные лампы 12 лет назад купил 8 лампочек, сразу как они появились, за 10 лет сгорела только одна... а последнее время покупал год-два поработает и все
83. Рик2022/10/24 08:13
[ответить]
>>82.Voronkov Michael
>Но дело даже не в этом, дом товар ликвидный и, как сказал Олег Владимирович, средний американец живёт в доме около 8 лет.
прикольно наверное так жить - мотаясь по всей стране как г0вно в проруби...
ни оседлости ни корней ни нормальной жизни - куда пнули туда и побежал....
насчет фиксации прибыли тоже позабавило.
на примере который разобран ниже - взял ипотеку на 20 лет, купил за 400, за 10 лет вложил в налоги и проценты еще 400 через 10 лет продал за 800.
за это время инфляция ушла в 10 раз....
зафиксировал убытки - побежал дальше....
да, америка это страна снующих туда-суда рабов....
>Если не повезло и попал в кризис, то живешь в доме дольше 8 лет, пока опять не станет выгодно его продать.
ага.
покупка дома - как игра в казино.
не вложение в актив - а ставка на красное.
и сиди потом трясись думая "повезло-не повезло"....
пока шарик по столу бегает....
>Вот тут предыдущий оратор говорил восторженно про акции Микрософт. Знать бы в нужное время чем акции Микрософта отличаются от 1000 компаний с такой же бизнес моделью, обещающие то же самое.
как с "вложением в недвижимость" верно?
ЗНАТЬ БЫ какой будет ее цена в будущем..
но ВЫ то не знаете.
ни про то какой будет цена в будущем на макрософт ни про то какой она будет на дома.
вы в угадайку играете.
в обоих случаях.
только в случае с майкрософтом выйгрыш - в 10 раз.
а с домом - никакого.
агась.
>О! Это очень красивая история о том как Голдман Сакс нагнул правительство штатов... дважды!
дада.
а вот мы почему то уверены что это не голдман сакс нагнул правительство США - а правительство США нагнуло налогоплательщиков.
в миллиардный раз подряд.
не подскажете почему?
82. 2022/10/24 06:32
[ответить]
>>81.фывапролджэ
>>>76.Voronkov Michael
>
>>С точки зрения налоговой полная амортизация любого жилища это 27 с половиной лет. То есть списываете с налогов 3,63% рыночной стоимости. Средний рост цен на недвижимость за 30 лет 2,2% (а в побережных штатах до 4%).
>на какую недвижимость? на халупы, которые вот-вот развалятся?
>
>>Если первичный взнос в 20%, то плечо увеличивает доходность в 5 раз. То есть, минимум 10%.
>>В сухом остатке, при учете выплат по ипотеке, местных налогов и т.д., реальная доходность недвижимости 10-20% в год.
>>
>>Сто пудов лучшее создание и сохранение капитала!
>забавное такое сохранение капитала, при котором от капитала через 30 лет ничего не остается (от того, что дом исчезает, исчезает предмет, в который деньги вложены)... что-то не то с расчетами
У дома нужно каждые 30 лет крышу перекладывать, обшивку можно менять каждые 50. Вы реально думаете, что любой квартал в штатах состоит из домов не старше 30 лет?
Но дело даже не в этом, дом товар ликвидный и, как сказал Олег Владимирович, средний американец живёт в доме около 8 лет. Фиксируется прибыль, вкладываешь в более просторный дом или в месте получше и т.д.
Если не повезло и попал в кризис, то живешь в доме дольше 8 лет, пока опять не станет выгодно его продать. Или вкладываешься в другой актив, если покупаешь домик поменьше.
Вот тут предыдущий оратор говорил восторженно про акции Микрософт. Знать бы в нужное время чем акции Микрософта отличаются от 1000 компаний с такой же бизнес моделью, обещающие то же самое.
Но по приколу, что прибыльнее вложить 1000 долларов в 1974 году в Микрософт или Оксидентал Петролиум и почему?
>может из-за таких расчетов и кризис произошел, там банки какие-то разорились очень крупные, наверное рейтинги считали по такой же методе, ААА+ было за день до падения... а на следующий день банки начали падать, один за другим
О! Это очень красивая история о том как Голдман Сакс нагнул правительство штатов... дважды!
81. фывапролджэ2022/10/24 05:37
[ответить]
>>76.Voronkov Michael
>С точки зрения налоговой полная амортизация любого жилища это 27 с половиной лет. То есть списываете с налогов 3,63% рыночной стоимости. Средний рост цен на недвижимость за 30 лет 2,2% (а в побережных штатах до 4%).
на какую недвижимость? на халупы, которые вот-вот развалятся?
>Если первичный взнос в 20%, то плечо увеличивает доходность в 5 раз. То есть, минимум 10%.
>В сухом остатке, при учете выплат по ипотеке, местных налогов и т.д., реальная доходность недвижимости 10-20% в год.
>
>Сто пудов лучшее создание и сохранение капитала!
забавное такое сохранение капитала, при котором от капитала через 30 лет ничего не остается (от того, что дом исчезает, исчезает предмет, в который деньги вложены)... что-то не то с расчетами
может из-за таких расчетов и кризис произошел, там банки какие-то разорились очень крупные, наверное рейтинги считали по такой же методе, ААА+ было за день до падения... а на следующий день банки начали падать, один за другим
80. Рик2022/10/24 01:21
[ответить]
>>72.Просто Олег Владимирович
>Дороги принадлежат Юридическому лицу "город"
а кто прости собственник у юридического лица "город"?
>Я купил кусок земли со стоящими на нем сооружениями. Я не покупал дороги :)
тоесть - ты купил себе в собственность у юридического лица город часть земли.
тебе город платит налог как собственнику земли на которой расположено юридическое лицо город?
>Удивлен? Но это совершенно обыденная вещь. На территориях всех известных стран у каждого клочка земли есть хозяин. Порой хреновый, но хозяин
вообще не удивляен.
просто этот хозяин - не ты. даже у того клочка который ты считаеш собственностью.
>А с какого раза ворам? Если кто-то захочет на постоянной основе пользоваться моей землей я за это тоже плату потребую.
потребуй.
на территории твоей земли находится юридическое лицо "город".
потребуй с него плату.
а я посмотрю что получится.
>Лично мои 1500 идут в бюджет города. Часть этого бюджета идет на зарплаты работникам. И это нормально. Ведь должны же они на что-то жить
конечно нормально.
то что твои 1500 идут в карман мэру - это совершенно нормально.
лох должен оплачивать расходы правильных пацанов.
ведь должны же правильные пацаны на что то жить - не работать же им идти?
>Убогий ты наш, а из каких таких ресурсов идет плата, к примеру, за уборку мусора или ремонт школ?
а тебе какая разница?
лично твои деньги идут в карман мэру.
а кто там оплачивает уборку - тебе должно быть ровно фиолетово)
>Ну давай посмеши нас своим пониманием финансирования служб в сша
да такое же как в любом другом месте - 90% разворуют на остальное наймут таджиков)))))))))))
а ну да - у вас это мексиканцы))))))))
но это единственная разница)))))
>Мне в некоторых местах пытались навязать дополнительные услуги.
ты дополнительных услуг оплачиваеш на 18 тысяч в год))
позвони отмени.
я буду ржать глядя на то как ты это будеш делать.
>Вот только никак не пойму почему сервис который меня устраивает ты упорно называешь навязываемым?
по простой причине.
того что ОТКАЗАТЬСЯ от сервиса ты не можеш сохранив при этом дом.
вот все от чего ты не можеш отказаться - это навязаная услуга.
>Рик, я понимаю, что тебе очень хочется в это верить,
да при чем тут вера, олежка?
это я УЖЕ ЗНАЮ.
из твоих рассказов.
факты одлежек.
факты.
не обьяснения твои которые никому не нужны - а факты.
>Ну в твоих воззрениях налоги идут только в карман мэра.
лично твои и в данном конкретном примере - да.
а говоря вообще - примерно 90% всех налогов идет на вещи никак не связаные с интересом или нуждами налогоплательщиков.
такова система.
во всем мире.
>Но ты упорно говоришь только о зарплате мера.
я говорю о КОНКРЕТНО ТВОИХ ДЕНЬГАХ.
вот лично твой взнос идет в карман мэру.
потому что он получает где то 100-150.
а ты платиш 1500.
тоесть все что платиш ЛИЧНО ТЫ - идет лично ему в карман.
>А почему мне должно нравится там, где мне плохо?
так я и говорю - беги кролик. беги.
так всю жизнь бегая и проведеш.
>А ты что предлагаешь? Нужно было спалить всех? Поднять бунт который разгонят?
нет олег.
я предлагаю тебе более простую вещь - ПИСАТЬ ПРАВДУ
о том что жизнь твоя в америке = г0вно.
о том что сегодня рработающий человек там более программист в России - живет лучше тебя.
и все такое прочее.
а бунт..
да ты в зеркало на себя посмотри ну куда тебе бунтовать?
>Вопрос не в том, что придется платить, а в понимании, что ты получаешь за эту плату
не имеет никакого значения что ты получаеш.
когда ты это уже поймеш то...
>Хм, вообще-то, моя мама живет за счет государства :)
роскошно наверное живет?
>
>>>Я теб, умник, уже писал: не сравнивай свои условия с моими! У меня есть куда пойти. У меня возможность выбора есть :)
куда? ну вот куда тебе есть куда пойти, дурачек?
какая у тебя там возможностьт выбора, между чем и чем?
я тебе дураку уже писал - все что ты можеш выбрать это то где тебья поимеют и как.
а выбирать поимеют тебе или нет - ты не можеш.
>Да считай себя хоть гением, ума это тебе все равно не прибавит.
олег все твои условия я тебе много раз описал.
и еще раз тебе повторю - твои обьяснения не интересуют.
вообще.
не трудись их даже писать - они бесполезны и бессмысленны и никакого значения не имеют
интересуют факты без обьяснений.
и все.
а по ним картина твоей жизни - уже составлена.
ненавидящий путина человек живущий в сарае.....
>Рик, а как ты представляешь жизнь чтоб ни за что не платить?
да легко Олег.
просто без налогов.
>Давай нарисуй идеальный мир: ты сидишь на куске своей земли. Начнем с простого, а кто тебя защитит, чтоб у тебя кусок земли не отняли?
я олег. я сам себя и защищу.
а если защитить почему то не смогу - то и СЧИТАТЬ ЭТУ ЗЕМЛЮ СВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ НЕ СТАНУ.
не моя это собственность тогда.
и рассказывать сказки о том что это мой дом это моя земля - не стану.
потому что не буду врать.
а ты- будещ, олежек.
и вся проблема твоя именно в том и состоит что ты вреш.
а мне или самому себе тут не важно.
>Или сиди в РФ плати и сиди в дерьме по уши
а мы в россии живем лучше чем ты в америке.
агась.
>В РФ высокий уровень жизни? Шикарная медицина? Дороги наконец-то отремонтировали?
по меньшей мере не хуже чем в америке по твоим рассказам.
не хуже, агась.
и намного, намного дешевле.
>Вот именно. Америка может позволить себе такой долг, поскольку ее доходов хватает для его обработки. Вопрос не сколько ты должен, а в том если у тебя средства платить по счетам
ага. доходов на обслуживание долга хватает. однако они не из воздуха берутся - это втои налоги.
которые могли пойти на строительство дорог, еа больницы на лекарства на помощ бедным ообездоленым больным...
а они вместо этиого идут на оплату долга.
а был бы долг меньше - больным и детям доставалось бы больше.
ИЛИ - ты платил бы МЕНЬШЕ НАЛОГОВ.
так что олежек - увы.
опрос именно в сумме долга.
а не в том насколько еще можно задрать с тебя налоги чтоб ты его обслуживал.
с теббя то намного можно. тебе зарплата собсна вообще и не нужна.
79. Рик2022/10/24 00:29
[ответить]
>>78.Просто Олег Владимирович
>Правда жить в акциях майкрософта нельзя :)
да, это верно. за обладание ими не надо платить по 18 000 долларов в год обременения.
зато они приносят дивиденды.
не помню уже сколько - но вот это уже доход.
>Рик тупо не понимает, что потративший деньги на акции человек должен тратиться на крышу над головой. Хотя есть такие уникумы, готовые жить в ночлежках, но при этом иметь акции майкросовта.
да есть.
выплата дивидендов по акциям компании в декабре 2020 года составила $0,56
таким образом человек купивший в 2012 году акций майкрософта на 400 000 долларов, что составляет примерно 14 000 акций сегодня имеет примерно 7 000 долларов ежеквартального дохода и капитал в 14 000 *242 = 3 400 000 долларов.
подбиваем бабки
400 000 долларов вложеные в акции майкрософта приносят владельцам примерно 30 000 годового дохода и имеют сегодня рыночную стоимость примерно в 3.4 млн долларов при нуле затрат на содержание.
400 000 долларов вложеные в халупы из г0вна и палок приносят владельцам этих сараев финансовое обременение в 18 000 долларов в год не принося никакого дохода. и имеют рыночную стоимость около 800 000 долларов. из которой и надо вычесть 18 000 *10 лет = 180 000 расходов которые были за это УГ уплачены.
минус проценты по кредиту за ипотеку, допусим 3% годовых это еще минус 120 000.
таким образом продав сегодня за 800 000 за вычетом 120+180 = 300.
человек получает на руки 500. из которых надо еще налоги вычесть.
останется где то 450.
при вложеных 400 и инфляции которая разогнала акции майкрософта в 8 раз.
450 000. при вложеных 400 000
напомню что майкрософт сегодня 3400 000 только в стоимости самих акций плюс за 10 лет накапало дивиденндов, сколько именно считать лень но не меньше 200 000.
занавес.
а вам ребята совет.
никогда не занимайтесь инвестициями.
это не для вас.
78. 2022/10/24 00:10
[ответить]
>>77.Рик
>>>76.Voronkov Michael
>>В сухом остатке, при учете выплат по ипотеке, местных налогов и т.д., реальная доходность недвижимости 10-20% в год.
>>Сто пудов лучшее создание и сохранение капитала!
>
>стоимсть акций майкрософта в 2012 году 30 долларов.
>сегодня- 250 долларов.
>
>рост в 8 раз за 10 лет, что составляет 1000% или 100% в год если брать в среднем.
Правда жить в акциях майкрософта нельзя :)
Рик тупо не понимает, что потративший деньги на акции человек должен тратиться на крышу над головой. Хотя есть такие уникумы, готовые жить в ночлежках, но при этом иметь акции майкросовта.
77. Рик2022/10/24 00:12
[ответить]
>>76.Voronkov Michael
>В сухом остатке, при учете выплат по ипотеке, местных налогов и т.д., реальная доходность недвижимости 10-20% в год.
>Сто пудов лучшее создание и сохранение капитала!
стоимсть акций майкрософта в 2012 году 30 долларов.
сегодня- 250 долларов.
рост в 8 раз за 10 лет, что составляет 800% или 80% в год если брать в среднем.
недвижимость при этом при росте на 10% в год вырастет за 10 лет в 2 раза..
таким образом ваши потери от вложения в недвижимость с длинным сроком инвестиций - 400%.
тоесть ваши деньги вложеные в недвижимость обесценились в 4 раза.
занавес.
а не.
забыл.
не надо путать рост котировок к ростом дохода.
доходность это когда купленый вами дом приносит вам ежегодный доход который выше расходов на его содержание.
а ПАРАЛЛЕЛЬНО растет или падает его КОТИРОВКА тоесть ценность на рынке.
но она - не доход.
это показатель за сколько вы МОЖЕТ БЫТь сможете его продать если ситуация на рынке не поменяется. если дом не придет в негодность если у вас его не отберет жена при разводе или государство потому что .. просто так.
котировка что то решает только В МОМЕНТ ПРОДАЖИ.
а пока дом не продан - они НИЧЕГО И НЕ СТОИТ.
соотвесвтенно если вы его никогда не продадите - его цена НОЛЬ.
76. *2022/10/23 19:54
[ответить]
>>74.фывапролджэ
>>>67.Просто Олег Владимирович
>каркасник - вложение средств? у него срок эксплуатации лет 50 от силы, на большее не рассчитан просто... гарантированный износ, как у многих современных вещей
>год прошел -- 2% долой
С точки зрения налоговой полная амортизация любого жилища это 27 с половиной лет. То есть списываете с налогов 3,63% рыночной стоимости. Средний рост цен на недвижимость за 30 лет 2,2% (а в побережных штатах до 4%). Если первичный взнос в 20%, то плечо увеличивает доходность в 5 раз. То есть, минимум 10%.
В сухом остатке, при учете выплат по ипотеке, местных налогов и т.д., реальная доходность недвижимости 10-20% в год.
Сто пудов лучшее создание и сохранение капитала!
75. 2022/10/23 19:21
[ответить]
>>74.фывапролджэ
>>>67.Просто Олег Владимирович
>
>>Дом - это вложение средств: с одной стороны - защита от инфляции
>
>каркасник - вложение средств? у него срок эксплуатации лет 50 от силы, на большее не рассчитан просто... гарантированный износ, как у многих современных вещей
>год прошел -- 2% долой
Смотря как строить. У моего брата каркасник возраста почти 100 лет и довольно крепок.
Но главное вы забываете, что вложение идет не только в здание но и в землю. Сама земля на которой дом построен растет в цене
74. фывапролджэ2022/10/23 18:36
[ответить]
>>67.Просто Олег Владимирович
>Дом - это вложение средств: с одной стороны - защита от инфляции
каркасник - вложение средств? у него срок эксплуатации лет 50 от силы, на большее не рассчитан просто... гарантированный износ, как у многих современных вещей
год прошел -- 2% долой
73. 2022/10/23 18:35
[ответить]
>>68.Voronkov Michael
>>>67.Просто Олег Владимирович
>>>>65.фывапролджэ
>Не будем так же забывать, что в пяти штатах каждый год 5-7 ураганов разрушают города, а в 12 штатах это делают смерчи, то гораздо дешевле поставить новый каркасник, чем восстанавливать кирпичный дом.
На самом деле здесь мы упираемся в идиотизм: строиться в местах подверженных стихийным бедствиям глупость. Но народ бездумно гонится за дешевизной их право :)
72. 2022/10/23 18:30
[ответить]
>>63.Рик
>>>62.Просто Олег Владимирович
>>И потом, дороги не моя собственность. Почему собственник должен всяким по ней ездить?
>о) прикольно. а ЧЬЯ?
Дороги принадлежат Юридическому лицу "город"
Я купил кусок земли со стоящими на нем сооружениями. Я не покупал дороги :)
Удивлен? Но это совершенно обыденная вещь. На территориях всех известных стран у каждого клочка земли есть хозяин. Порой хреновый, но хозяин
>>Сейчас вопрос не в смете, а в принципе ты допер, что за дороги надо платить или нет?
>вот именно - в принципе.
>ты допер что платиш ворам? потому что они тебя принудили к этому?
>поставили раком выкрутили руки и принудили?
А с какого раза ворам? Если кто-то захочет на постоянной основе пользоваться моей землей я за это тоже плату потребую.
>>Я тебе мил человек довал на ссылку бюджета нашего городка.
>
>а я у тебя. дружочек, спрашивал про размер зарплаты твоего мэра.
>и если его зарплата больше чем твой взнос - значит ЛИЧНО ТВОИ 2000 идут ЛИЧНО НА ЗАРПЛАТУ МЭРА.
Лично мои 1500 идут в бюджет города. Часть этого бюджета идет на зарплаты работникам. И это нормально. Ведь должны же они на что-то жить
>и ни на что больше они не идут.
>ты допер до этого, убогий?
Убогий ты наш, а из каких таких ресурсов идет плата, к примеру, за уборку мусора или ремонт школ?
Ну давай посмеши нас своим пониманием финансирования служб в сша
>>1. Прогресс в том, что ты признаешь что платить за сервис нужно
>а твоя деградация как личности в том что ты не понимаеш что навязаные услуги это не сервис а рекет.
Мне в некоторых местах пытались навязать дополнительные услуги. Звонок в кредитную карточку. Быстрый возврат денег и неприятности у этого "продвинутого" бизнеса
Вот только никак не пойму почему сервис который меня устраивает ты упорно называешь навязываемым? Я уже неоднократно повторял, что при покупке дома я уже знал, какой предоставляется сервис и сколько он стоит. Я вполне мог купить похожий дом в другом городке, где были бы другие расценки
>тоесть тебя ставят раком - а ты этому даже рад.
Рик, я понимаю, что тебе очень хочется в это верить, но только твои желания лишний раз подчеркивают убожество твоих взглядов
>>2. У нас есть мечанизмы влияния
>у тебя есть какой то механизм влияния чтобы не платить налоги вообще?
>если нет - ты раб мэра.
Ну в твоих воззрениях налоги идут только в карман мэра. Но вот у мяня ребенок занимался в Школьном Маршинг бэнд. Я платил за это удовольствие 20 долларов в учебный год. Любой школьный клуб 20 долларов,спортивные/ художественные/ академижеские, причем существует верхняя планка для семьи если дети сумарно набирают больше кажется 120
Так из чего это по твоему финансируется?
И потом я уже столько раз рассказывал, что мы постоянно голосуем о различных бюджетных расходах. Но ты упорно говоришь только о зарплате мера. Ноостальное-то из чего по твоему финнсируется?
>>>>Вот в этом фундаментальная разница: меня не устраивают условия - я ухожу. Так сказать голосую ногами
>ВОТ ИМЕННО.
>ты НЕ ОСТАЕШСЯ там где ТЕБЕ НРАВИТСЯ. выбивая на этом месте нужные тебе условия.
>ты - БЕЖИШ. как кролик. трусливо поджав хвост.
А почему мне должно нравится там, где мне плохо? Есть люди готовые лезть на барикады, есть люди готовые убеждать других людей в необходимых изменениях. Но извините, это работа. Это полноценная работа, которой нужно полноценно посвятить себя. Лично я не чувствую в себе сил положить свою жизнь на объяснение всяким Рикам, что ничего бесплатного не бывает, что за все надо платить, что это нормально жить как ты хочешь и тратить деньги как ты хочешь
>так раньше крепостные от бар бежали.
А ты что предлагаешь? Нужно было спалить всех? Поднять бунт который разгонят?
>а теб ЗАГОНЯЮТ. обьясняя что куда бы ты ни прибедал - тебе везде ПРИДЕТСЯ платить.
>везде.
Вопрос не в том, что придется платить, а в понимании, что ты получаешь за эту плату
>нет в америке такого места куда ты можеш приехать и НЕ ПЛАТИТЬ за то что тебе разрешают там жить.
Хм, вообще-то, моя мама живет за счет государства :) Ей дают пенсию, медицину, дополнительные деньги на питание, субсидированное жилье, даже сотовый телефон у нее бесплатно
>>Я теб, умник, уже писал: не сравнивай свои условия с моими! У меня есть куда пойти. У меня возможность выбора есть :)
>
>во) до тебя уже дошло что умник тут я а дурачек тут ты.
>а с чего в=друг не сравнивать то?
Да считай себя хоть гением, ума это тебе все равно не прибавит. Потомучто ты моих условий тупо не понимаешь
>бежать тебе НЕКУДА. везде куда бы ты ни прибежал - тебе придется ПЛАТИТЬ.
>придется.
Рик, а как ты представляешь жизнь чтоб ни за что не платить?
Давай нарисуй идеальный мир: ты сидишь на куске своей земли. Начнем с простого, а кто тебя защитит, чтоб у тебя кусок земли не отняли?
>или плати - или уйопывай из америки вообще.
Или сиди в РФ плати и сиди в дерьме по уши
>>Они далеко не идеально работают, но все же лучше чем в рф
>
>в РФ - госдолг 30 триллионов??
В РФ высокий уровень жизни? Шикарная медицина? Дороги наконец-то отремонтировали?
>ты из какой то параллельной вселенной нам тут пишеш??
Вот именно. Америка может позволить себе такой долг, поскольку ее доходов хватает для его обработки. Вопрос не сколько ты должен, а в том если у тебя средства платить по счетам
>не милок. твои конгрессмены работают ДАЖЕ ХУЖЕ чем в РФ.
В РФ работают - уже смешно :)
>именно за это они РФ и ненавидят.
Конгрессмены ненавидят РФ? Смешно. Да они даже не подозревают об этом.
Когда Украина выкинет рф со своей территории, Америка снова забудет об рф. В американских новостях РФ появляется далеко не каждый день
>>Блин, Рик, ты уже радовал идиотизмами об Америке, может закончишь говорить о том о чем не знаешь?
>у тебя так и рвет пукан от правды о том кто ты есть и что ты есть?
Да вообще-то у меня живот от смеха над тобой болит.
Я твои воззрения как анекдоты рассказываю. Правда, не все верят, что такой идиотизм можно нести. Приходится открывать этот форум и давать людям почитать.
>>Т.е. я сделал правильно
>мы этого не знаем.
Ну почему же. Я легко могу сравнить свои условия жизни со своими знакомыми. Оставшимися в рф. Я в плюсе. Я вполне могу оценить уровень полученного медецинского обеспечения поколения моих родителей и бабушек. Мы в плюсе. В огромном плюсе
>все зависит от того как пройдут выборы 2024 года.
Зависит, но не так сильно, как ты думаешь
>если там полыхнет гражданская война или разгорится 3 мировая - ты ошибся.
Знаешь почему гражданская война в Америке очень сомнительная вещь? Потому что оружие на руках в основном имеют республиканцы :)
>>Правильно, потому что ничего бесплатного не бывает.
>
>ДЛЯ ТЕБЯ.
>а для мэра твоего города - бывает.
Нет, не бывает. (Кстати у него даже машины от города нет)
>потому что за все что он потребляет - ПЛАТИШ ТЫ И ДРУГИЕ ПОХОЖИЕ НА ТЕБЯ ЛОХИ.
Мда, а ты еще тот дурачок :)
>а лично он ни за что не платит.
Платит :) Он платит налог на собственность в наш же город :)
>только распределяет то что стрижет с таких как ты лохов на свои хотелки
Я понимаю, что именно так и ведет себя мэр твоего города, но с какого раза ты решил, что везде так, не знаю.
Рик ты тупо не понимаешь в разные методы финансирования
в РФ деньги на содержание города приходят сверху
у нас деньги на город приходят только от его жителей
>>Рик, если кто-то заставляет тебя отсасывать и подставлять жопу, то это совершенно не значит, что так живут другие.
>а ты именно так и живеш.
То что ты веришь в это не делает это правдой. Если ты оказываешь кому-то секс услуги, за возможность жить, это твое право. лично я плачу за комфорт давая на это меньше 8% нашего семейного бюджета. Не мелочь, но и не бог весть какие деньги, чтоб говорить о выкручивании рук.
>
>>Да, я мог купить другой, или не покупать вообще,
>
>датычо?
>мог не покупать - а жил бы где?
>в коробке из под телевизора?
Почему, есть дома больше моего и новее, пришем есть дешевле.
Вопрос в месте расположения. Если б ты Рик был вменяем, то вполне бы мог полазить по интернету и понять рынок
>>Ты думаешь вся работа в мегаполисах? Совсем нет!
>
>90% ВЫСОКООПЛАЧИВАЕМОЙ работы не связаной с физическим трудом - в мегаполисах.
Мегаполисов в Америке раз-два и обчелся. На всю страну не хватит. :) Я уверен, что ты даже близко не представляешь, что из себя представляют американские города
Помню я первые годы долго и упорно объяснял друзьям и знакомым в РФ, что красочные улицы с огромными невероятными рекламами - это очень маленький кусочек Манхэтона. А во могих городах такого и близко нет
>>1500*12=18000. И я плачу их за получение нормальных условий жизни.
>
>конечно.
>ты платиш чтоб не сесть в тюрьму где условия ненормальные.
Ты тоже платишь в магазине за хлеб, чтоб не сесть в тюрьму
>как бизнесмены платили чтоб им паяльник в задницу не сунули.
>потому что это некомфортно.
Рик, может тебе уже вынуть паяльник из задницы, если тебе так некомфортно, чтоо ты постояно об этом вспоминаешь
71. *2022/10/23 17:31
[ответить]
>>70.Рик
>>>68.Voronkov Michael
>>то гораздо дешевле поставить новый каркасник, чем восстанавливать кирпичный дом.
>
>это вопрос денег.
>и только.
>
>вам что лучше - 10-12 лет жить в доме или в хлеву который продан вам как дом?
да, вы правы, я пробовал и дом наф-нафа (прутики и солома) и дом из кирпича. И те и другие имеют свои трудности. Кирпич при больших перепадах температуры (а строили в 19 веке в одну кладку) дышит, что требует частого подштукатуривания. Так что когда поднакоплю на вторую кладку - построю как в финляндии ))
70. Рик2022/10/23 16:46
[ответить]
>>68.Voronkov Michael
>то гораздо дешевле поставить новый каркасник, чем восстанавливать кирпичный дом.
это вопрос денег.
и только.
вам что лучше - 10-12 лет жить в доме или в хлеву который продан вам как дом?
если в хлеву - то конечно каркасник подойдет.
а если вам хочется прожить жизнь в нормальных человеческих условиях то строить надо дом.
69. Рик2022/10/23 16:44
[ответить]
>>67.Просто Олег Владимирович
>>>Такое здесь повсеместно
правильно кто то сказал про США - что "это страна бегающих туда-суда рабов".
68. 2022/10/23 16:08
[ответить]
>>67.Просто Олег Владимирович
>>>65.фывапролджэ
>>>>23.Просто Олег Владимирович
>>нет, кирпичный дом - это не понты, это капитальное строение, которое не теряет в цене со временем
>
>У моего брата каркасник возраста 100лет и весьма крепок :)
>>
>>а кстати, можно ли снести каркасник и построить на его месте капитальный дом?
Не будем так же забывать, что в пяти штатах каждый год 5-7 ураганов разрушают города, а в 12 штатах это делают смерчи, то гораздо дешевле поставить новый каркасник, чем восстанавливать кирпичный дом.
67. 2022/10/23 16:01
[ответить]
>>65.фывапролджэ
>>>23.Просто Олег Владимирович
>нет, кирпичный дом - это не понты, это капитальное строение, которое не теряет в цене со временем, у него срок службы до кап.ремонта минимум 100(сто) лет, в Испании есть дом в котором жил Сервантес в 1600 году, а сколько этот дом еще до этого стоял...
У моего брата каркасник возраста 100лет и весьма крепок :)
>
>а кстати, можно ли снести каркасник и построить на его месте капитальный дом?
>ps. еще мысль пришла: а вы имеете право снести свой дом, сделать на его месте лужайку с клумбой? чтобы на участке вообще ничего не было? все чинно, благородно...
Да пожалуйста. Все упирается в вопрос "зачем?". Американцы в среднем живут в домах около 8 лет. Семья разрастается, покупается дом побольше. Дети закончили школу и разъехались, дом продается и покупается что-то поменьше. Я совершенно не уверен, что кто-то из моих детей оставит этот дом за собой, потому что не известно, где они будут жить и работать.
Дом - это вложение средств: с одной стороны - защита от инфляции, с другой, если купить в развивающемся районе, то цена заметно растет. В доме главное - местоположение.
С другой стороны, довольно популярен подход: купить старый каркасник и построить на его месте новый. Лет 50 простоит, может 100. А на большее не загадывают. Зачем?
Подход снести и построить новый применяется повсеместно и к магазинам и другим бизнесам. Такое здесь повсеместно
66. Рик2022/10/23 11:32
[ответить]
>>65.фывапролджэ
>а кстати, можно ли снести каркасник и построить на его месте капитальный дом?
нет. он не может.
сам своей волей не может. ему надо выправлять кучу разрешений. нанимать аффелированную с мэрией компанию платить большие деньги за снос потом еще больше за постройк, также компании которая аффелирована с мэрией...
и не факт что разрешение ему дадут.
кроме того налоги за каменный дом он будет платить раза в 2 больше.
это не с его зарплатой такие траты.
по сути ему продали за 400 000 возможность арендовать сарай.
>ps. еще мысль пришла: а вы имеете право снести свой дом, сделать на его месте лужайку с клумбой?
тем более не имеет.
на это ему даже разрешения не дадут - потому что дом приносит налоги мэру а лужайка без дома приносит МЕНЬШЕ.